Однако планируем рассчитаться с банком в ближайшие пару лет.
Так получилось, что на нормальную полноценную квартиру для семьи из четырех человек у нас не хватает ресурсов. Я в декрете, работает только муж (я подрабатываю из дома). Живем мы на окраине города в однушке, которую я получила как сирота. И еще неизвестно, когда я смогу ее оформить в собственность.
Дети пока маленькие, но, честно признаться, нам уже тесновато. А что будет дальше, когда начнется школа и каждому нужно будет место для того, чтобы делать уроки, или шкафчик для одежды, например.
В итоге во всей этой нестабильной денежной ситуации мы решили вложить накопления в недвижимость. Купили маленькую студию в соседнем доме - 18,7 квадратов за 1 270 000 рублей. "Скворечник" "скворечником", честное слово. Места хватит поставить лишь маленький кухонный гарнитур и диванчик. Но жить мы там не собираемся.
Расклад получается такой. Ипотеку мы взяли с господдержкой, под 4,99%. Мой муж предприниматель, поэтому нас попросили внести не 20% первоначального взноса, а 30% или 381 000 рублей, которые у нас благо были.
Сумма кредита составила 889 000. Платеж - 4766 рублей. Вчера я сходила в Пенсионный фонд и написала заявление на погашение части ипотеки маткапиталом. Итого будет минус 466 000. Сумма долга сократится до 423 000, а платеж станет примерно 2400. Вполне такая подъемная цифра для того, чтобы расквитаться с банком досрочно.
А если прибавить к этому еще налоговый вычет в сумме около 104 000 (материнский капитал не считаем), то становится совсем хорошо. Итого мы потратим на это жилье около 800 000 рублей плюс проценты за пару лет, а продать его в перспективе можно будет миллиона за полтора. Профит.
Кроме того, у нас стоит общежитие, которое досталось мне от родителей, а они получали его от работы. Сейчас его нельзя продать, оно оформлено на моих детей. Но с покупкой студии его можно будет выставить на продажу. И выручить еще 250 000 - 300 000.
А потом уже плясать от этой студии в сторону расширения. Ведь сумма в потенциальных полтора миллиона куда лучше накопленных 380 тысяч. А если еще и свою однушку приватизирую... Держу пальцы, уверена - мы все делаем правильно.
