Входит балкон в жилую площадь квартиры или нет, неизвестно. Жилищный кодекс утверждает, что нет, а вот «строительные правила» говорят об обратном. По этому поводу до сих пор возникают вопросы при оформлении сделок на недвижимость. Тем не менее, россияне считают балкон своей собственностью и думают, что раз моё, значит с ним можно вытворять всё, что угодно.
Не секрет, что еще в советские времена квартиросъемщики использовали площадь балкона, как говорится, «на все случаи жизни». В основном их захламляли, делая кладовки, сушилку для белья, иногда мини-гараж, чтобы хранить санки, запчасти для автомобиля, самокаты, велосипеды или даже мопед. В наши дни стало модным сносить несущую стену и тем самым увеличивать пространство комнаты. Однако, некоторые вещи россияне делают противозаконно. Итак, что нельзя делать на своем балконе.
Расширять балкон
Мало кому известно, что по закону расширить балкон можно только на 10 сантиметров, если согласовать расширение со специальными службами, то на 30 сантиметров. В противном случае такое действие приведет к изменению схемы постройки дома. Сделав это втихаря без уведомления служб и оформления документов, вы получите проблемы с продажей квартиры. Кроме того, вас могут «сдать» соседи, с которыми вы не очень ладите, сообщив куда надо.
Делать склад или кладовку
Ничего страшного не случиться, если вы вынесите на балкон ненужные вещи. Но соблюдать при этом нормы всё же придется. Дело в том, что нагрузка на площадь балкона должна быть не более двухсот килограмм на один квадратный метр. Не забывайте, что если ваш дом старый, то и нагружать балкон больше положенного тем более не следует. Если произойдет разрушение балкона (отваливание), то отвечать придется хозяину квартиры.
Объединять комнату и балкон
Желая увеличить площадь комнаты, где находится балкон, некоторые жильцы сносят стену. Делать это запрещено, несмотря на то, что квартира находится в собственности. В качестве альтернативы предлагается установка специальных стеклопакетов между потолком и полом с выходом на балкон. Считается, что такое изменение не нарушает правила пользования балконом.
Понравилась статья? Поставьте, пожалуйста, ваш лайк и подпишитесь на канал, чтобы не пропустить еще больше интересного в будущем. Заранее спасибо!