Всем привет. В этой статье нет ничего нового или выдающегося. Опишу очень простой способ, как можно зарабатывать на субаренде. Способ рабочий и проверенный на себе.
Некоторое время назад я решил открыть небольшой магазин. Начал искать помещение на Авито и Яндексе. Были достойные варианты, но люди просили за них неадекватные деньги.
Решил посмотреть недвижимость, которую можно взять в аренду у государства (муниципалитет, департамент, администрация и т.д.).
Стал я изучать сайт torgi.gov.ru. Вариантов немало. Цены нормальные. Процедуры торгов простые и понятные.
Нашел отличный вариант. 50 квадратных метров. Рядом с домом. Точно такие же объекты на Авито стоили 20000 рублей в месяц. Я подал заявку (никого больше не было) и забрал это помещение за 7500 рублей в месяц.
Конечно, пришлось хорошо побегать по обслуживающим компаниям (вода, свет, тепло), это заняло около двух недель.
Договоры все подписаны. Срок аренды 11 месяцев с приоритетом пролонгации срока аренды (после 11 месяцев я без торгов заключил новый договор на 3 года).
Магазин мой не выжил. Решил разместить объявление об аренде на том же Авито. подумал, что если не получится сдать помещение в субаренду за месяц, пойду и расторгну договор. Цену поставил ниже рынка. И за две недели нашел арендатора за 17000 рублей. Какая никакая копеечка падает. Не требует времени. Все просто и легко.
Наверное, из этой схемы можно построить полноценный бизнес, если таких объектов взять штук 10. Но и риски большие. У меня весь город завешан плакатами "Сдаю в аренду".
Если кому будет интересно, можно разобрать подробно како-нибудь пример.
Всем добра!