Квартирный вопрос является наиболее животрепещущим во все времена и у всех народов. Страсти вокруг жилплощади подчас разгораются совсем нешуточные. И если Вы рискнули задуматься о приобретении жилплощади, прочтите наши советы.
1. 🏘️ Бюджет.
Определяемся со стоимостью приобретаемой квартиры, каким способо будет оплачена покупка: заемными средствами либо собственными.
Если средства заемные, определитесь, в каком банке Вы будете брать ипотеку. В банк нужно обратиться с вопросом, готовы ли они вообще Вас рассматривать в качестве заёмщика денежных средств. Максимально промониторьте все программы банка, дабы снизить процентную ставку.
2. 🏘️ Определитесь, что Вы конкретно ищете: Новостройка или вторичка,
С ремонтом либо без,
(но помните: Вы приобретаете не ремонт, а помещение в жилом доме! Ремонт можно переделать полностью, а если дом построен "с косяками", увы и ах, сделать ничего не возможно!)
Район проживания,
(наличие в шаговой доступности транспорта, школ, детских садов, больниц либо парков, скверов, - каждому своё)
Тип, этажность, новизна дома
(наличие лифта, балкона/лоджии, последний проведённый капремонт, состояние фасада дома на предмет трещин, сколов, - это Ваша безопасность!).
Степень освещенности
3. 🏘️ Читайте форумы жильцов выбранного дома. Возможно, Вы узнаете много нового, что определит решение рассматривать или нет этот дом. И, желательно, поднимите историю местности. Вполне возможно, Ваша новенькая многоэтажка выросла на месте захоронения радиоактивных отходов предприятия. Или в заболоченной местности.
4. 🏘️ Выбор риэлтора.
Каждый решает для себя самостоятельно о необходимости данной услуги, тем более, она не из дешёвых. Однако, хороший риэлтор быстрее подготовит необходимые документы для сделки, подскажет информацию о доме, о районе, проверит чистоту документов продавца, оптимизирует Ваши временн`ые траты на осмотр недвижимости.
5.🏘️ Требуйте у продавца квартиры справки об отсутствии задолженности за ЖКХ. Ведь по закону, долг по кап. ремонту погашать потом Вам!