Как разделить лицевые счета в долевой собственности? В этой статье описаны причины и механизм разделения лицевых счетов для собственников долевой недвижимости.
Между владельцами долевой недвижимости наиболее спорным вопросом остается оплата коммунальных услуг. Поскольку на одну квартиру приходиться один лицевой счет, а соотношение квадратных метров у каждого свое, прийти к договоренности о сумме платежа удается не всем. Еще одной распространённой причиной желания разделить счета является рост задолженности по квартплате у недобросовестного сособственника.
Неприятность заключается в том, что обслуживающие организации, не разбираясь в ситуации, отправляют платежные поручения тому собственнику, от имени которого поступают платежи. Хотя по факту он не является должником, а ежемесячно оплачивает часть от начисленной суммы! Правильным решением возникших споров станет юридическое разделение счетов.
Механизм разделения лицевых счетов в долевой собственности:
1. Необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты пропорционально доли в недвижимом имуществе. Составляя иск, укажите Ф.И.О. других собственников, не оплачивающих коммунальные услуги. Дополнительно к заявлению предоставьте «свежую» выписку из ЕГРН и Ваши квитанции об оплате услуг за содержание жилья.
2. После рассмотрения Вашего обращения суд вынесет решение о порядке оплаты. Получив это решение, обратитесь в организацию обслуживающую Ваш дом (УК, ТСЖ и т.п.) для разделения лицевых счетов.
Теперь в платежных поручениях будет указываться сумма пропорциональная Вашей доли. В отношении другого сособственника бухгалтерия выставит счет согласно его доли и его задолженности.
Резюмируем:
За составлением искового заявления желательно обратиться к адвокату. При составлении иска он учтет все нюансы сложившейся у Вас ситуации. Выписку из ЕГРН можно заказать самостоятельно в МФЦ, оплатив государственную пошлину.
Процесс разделение лицевых счетов достаточно прост и потребует от Вас незначительной суммы денег и времени. Зато в будущем приведет к спокойной жизни без разбирательств с другими собственниками и обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг!
Другие полезные статьи о недвижимости читайте на нашем сайте!
Не забудьте подписаться, чтобы узнать о выходе новых статей!