Итак, проверим, хорошо ли зарабатывает ваше имущество?
Нередко получается так, что даже если мы думаем о будущем, наш бюджет сосредоточен на обслуживании нашего прошлого. Например, вы получили в наследство старую дачу, гараж на окраине города или небольшую квартиру.
Вы ими не пользуетесь, но они постоянно вытягивают средства из вашего кармана. Вы постоянно платите за них налоги и коммунальные платежи. Или вы взяли кредит на погашение которого регулярно уходит часть ваших доходов.
Проанализируйте всё ваше имущество: приносит ли оно вам доходы или только тратит ваши деньги? Есть способы намного уменьшить расходы и увеличить доходы, но они требуют трезвой оценки ситуации.
Давайте составим таблицу вашего имущества. Для этого необходимо определить:
Текущую стоимость имущества
Разницу дохода и расхода имущества
Эффективность имущества
Давайте поговорим про третий пункт. Эффективность - это результат работы имущества в процентах, благодаря которому мы можем проанализировать: приносит ли доходы или расходы тот или иной вид имущества.
Эффективность мы можем высчитать по следующей формуле:
Эффективность = (Доходы - Расходы) / Стоимость * 100%
Например, у вас есть машина с текущей стоимостью 600 000 рублей. В год она отнимает у вас 72 000 рублей (Доход - расход). Давайте рассчитаем ее эффективность: -72 000 / 600 000 * 100% = -12%. Следовательно, машина является убыточным активом.
Читайте предыдущую статью:
Что такое финансовый план и с чем его едят?