Строительство дома - это настоящий вызов. Когда мы предпринимаем это, мы должны быть терпеливыми, независимо от того, построим ли мы небольшой одноэтажный дом или более крупный односемейный дом или дом-близнец, мы столкнемся со многими проблемами. Отдельные этапы строительства требуют надлежащих формальностей и точного планирования. Это позволит быстрее завершить строительные работы, а также улучшить планирование расходов на материалы или вознаграждение для подрядчиков. Ниже приведены различные этапы строительства дома и наиболее важные вопросы, связанные с ними.
Нулевое состояние
В начале этого этапа строительная площадка готовится к началу работ. На этом этапе, помимо прочего, строительная площадка отделяется, а границы местоположения здания разграничиваются. Эта граница должна быть установлена геодезистом. Еще одна работа - подготовка фундамента и прокладка канализации. Когда подвал включен в проект дома, стены и потолок над подвалом также выполнены в нулевом состоянии. На первом этапе строительства стоит арендовать специализированный транспорт, что значительно облегчит перевозку всех материалов, необходимых на более поздних этапах. Это обычно не важно для тяжелых строительных материалов. Когда нулевой этап закончен, вы можете на короткое время остановить работу на строительной площадке в случае неблагоприятных погодных условий. Конечно, после закрепления фундаментов и подвалов.
Открытая оболочка
Открытая оболочка - это просто здание, в котором уже возведены стены, проходы в виде лестниц (если это несколько этажей), также есть стропила, кровля и дымоход. Однако здание в открытой оболочке не имеет перегородок, окон и дверей. Иногда, на этом этапе строительства, водосточные желоба и мансардные окна уже установлены, чтобы лучше защитить здание от влаги. На этом этапе кладочные, столярные и кровельные работы выполняются в основном на строительной площадке. В случае временного прекращения работ на строительной площадке все окна и двери должны быть защищены фольгой или досками.
Закрытое сырье
О том, что дом находится в закрытом состоянии, можно сказать, когда все окна и двери, а также остекление уже установлены, и, таким образом, здание было защищено от неблагоприятных погодных условий. На этом этапе должны быть выполнены отделочные работы, такие как перегородки, кровля, установка водосточных желобов, а также другие мелкие работы. Закрытое сырье - это промежуточная точка между нулем и "под ключ".
Статус разработчика
Статус застройщика можно сказать, когда изоляция здания закончена и все соединения подключены к нему. В это время сделан фасад здания, что повысит его эстетичность, а также устойчивость к неблагоприятным погодным условиям. Работы, связанные с дымоходами, внутренними и внешними подоконниками или отложением водосточных труб, также ведутся. Перила и внешние лестницы установлены. Подводя итог, можно сказать, что здание в состоянии застройщика утеплено, подключены коммунальные услуги, отопление, а также телефонная линия. Статус застройщика также должен включать в себя прокладку подъездной дороги к гаражу и установку забора.
Состояние под ключ
Состояние под ключ - последний этап любых строительных работ. В таком состоянии здание готово жить в нем. Однако стоит отметить, что не существует общепринятых принципов, в которых можно было бы закрыть описание состояния «под ключ». Каждая из строительных и девелоперских компаний интерпретирует это немного по-своему. Чаще всего предполагается, что в доме под ключ: есть все установки, уложены штукатурки и установлена арматура. В доме также есть отделка пола и стен. Стоит отметить, что состояние под ключ без мебели и другой техники.
На этом этапе инспектор по надзору за зданием должен быть уведомлен о том, что работы завершены. Прежде чем жить в здании, необходимо его собрать и получить разрешение на использование здания.