С 2020 года сокращён срок владения жильем для его продажи без налога 🎉
⠀⠀
С 1 января 2020 года минимальный срок владения квартиры для продажи без налога составит три года — вместо пяти лет, как было. Но так разрешили делать не с любым жильем. С другой стороны, я знаю способы продать квартиру без налога, даже не дожидаясь трёх или пяти лет.
⠀⠀
Ниже разберем нововведение государства, тк везде есть нюансы, в которых стоит разобраться до покупки квартиры или даже, если не собираетесь ее продавать.
⠀⠀
КАК БУДУТ РАБОТАТЬ ПОПРАВКИ В ЗАКОНЕ:
⠀⠀
🔻Распространяется на квартиры, собственность на которые оформлена с 1 января 2016 года
⠀⠀
🔻Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок все равно составит 3 года. (Например: первую квартиру купили в январе 2017 года. В декабре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога)
⠀⠀
🔻Срок нужно отсчитывать с даты регистрации права собственности — даже для новостроек. С даты подписания договора или акта приема передачи считать НЕ ПРАВИЛЬНО.
⠀⠀
🔻Закон действует только для квартир, комнат и домов
⠀⠀
🔻Для всех остальных случаев остается действовать срок для продажи БЕЗ НАЛОГА — 5 лет
⠀⠀
И ЕЩЕ ДЛЯ СПРАВКИ:
⠀⠀
🔻Для квартир, которые покупали до 2016 года, минимальный срок владения составлял 3 года и до нововведений 2020 года
⠀⠀
🔻Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
————
Напоминаю, что даже если Вы не попадаете под поправки, то все равно в большинстве случаев есть способы продать квартиры без уплаты налога или минимизировать его, не смотря на продажу раньше минимального срока.
⠀⠀
Если что-то осталось непонятно и есть вопросы, пишите в комментариях, подскажу и объясню👇🏼
⠀
#ЛабецкийНедвижимость