С 12 марта 2020 года вступили в силу изменения в законодательстве, регулирующем использование средств материнского капитала. Теперь средства материнского капитала можно использовать на первого ребёнка, рожденного начиная с 01 января 2020 года.
Материнский капитал устанавливается в следующих размерах:
1) 466 617 т.р. если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года, а также при рождении (усыновлении) первого ребёнка начиная с 01 января 2020 года. Также если второй ребёнок родится после получения материнского капитала на первого, то у семьи появится право на дополнительные 150 000 т.р.
2) 616 617 т. р. в случае рождения (усыновления) второго (третьего или последующих детей) начиная с 1 января 2020 года.
В основном наши граждане используют материнский капитал для улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечных кредитов. Ранее для того, чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, помимо прочих документов, нужно было предоставить в Пенсионный фонд обязательство по оформлению жилого помещения, приобретенного (построенного) за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и детей. Данное обязательство удостоверялось нотариусами. В связи с изменениями по новым правилам такие обязательства предоставлять не нужно (а это экономия примерно на 4-5 тысяч).
После погашения ипотеки в течение 6 месяцев жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. Когда для приобретения (строительства, ремонта, реконструкции) жилого помещения используются помимо средств материнского капитала личные средства супругов, то данное соглашение об определении долей на жилое помещение подлежит нотариальному удостоверению. Так как в связи с ценами на недвижимость крайне в редких случаях можно приобрести недвижимость только лишь на средства материнского капитала, то можно сделать вывод, что большинство таких соглашений требует нотариального удостоверения.
По указанному соглашению средства материнского капитала должны делиться поровну между родителями и детьми, а иные средства – по соглашению между супругами (данный договор приобретает элементы соглашения о разделе имущества между супругами, а он в свою очередь в силу семейного законодательства требует обязательной нотариальной формы).
Например, супругами была приобретена квартира за 3 100 000 рублей, где 616 617 т.р. это средства материнского капитала, а 2 383 383 рублей личные средства супругов (кредитные). С учётом двоих детей, доли в квартире буду определяться следующим образом : по 1/20 от квартиры переходит в собственность двум детям и каждому супругу, а оставшаяся доля, а это 16/20, либо остаются в общей совместной собственности супругов, либо определяются иным образом по соглашению между ними.
Если вы уже погасил ипотеку, сняли обременение, то вам необходимо обратиться к ближайшему нотариусу для оформления соглашения и определения долей в квартире. Примерный перечень документов (на усмотрение нотариуса):
1) Свидетельство о рождении детей, документы об усыновлении ребёнка
2) Свидетельство о браке
3) Документы на квартиру (договор купли-продажи, либо договор участия в долевом строительстве жилья, свидетельство о государственной регистрации права старого образца, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости)
4) Сертификат на материнский капитал
5) Информация об размере (остатке) средств материнского капитала.
6) Также нотариус в вашем регионе может запросить дополнительные документы, либо затребовать с государственных органов самостоятельно.
Срок действия данной государственной поддержки продлен до 31 декабря 2026 г.