Доброго времени суток!
Все-таки решили купить квартиру в современной новостройке многоэтажке ("человейнике")? Несколько основных советов из личного опыта.
Совет №1.
Обратите внимание на компанию-застройщика, понравившегося Вам ЖК. Изучите информацию были ли у данного застройщика задержки по срокам ввода в эксплуатацию других объектов. Лучше выбирать известные компании, возможно цена потенциальной квартиры будет чуть выше, но рисков будет значительно меньше.
Обязательно почитайте отзывы о качестве строительства, посмотрите предыдущие реализованные проекты. Сейчас практически у каждого ЖК есть свои группы в социальных сетях, которые создаются жителями. Почитав данные группы можно найти много информации про общение с застройщиком, качество строительства, проблемах, возникающих при проживании в квартире и доме в целом. Можно обратится с интересующими вопросами к жителям ЖК.
Совет №2.
На сайте застройщика или при личном посещении офиса застройщика узнайте:
- Наличие разрешения на строительство объекта и срок его действия.
- Из каких материалов ведется строительство дома.
- Этажность дома.
- Количество квартир на этаже (чем меньше, тем лучше).
- Количество лифтов.
- Планировки квартир.
- Планируется ли строительство социальной инфраструктуры застройщиком.
- Схему заключения сделки, попросить образец договора ДДУ для изучения.
Совет №3.
Итак, застройщик подозрений не вызывает, с ЖК Вы определились. Дальше найдите информацию о том какие рядом с ЖК есть объекты социальной (садики, школы, поликлиники) и транспортной инфраструктуры (станции метро, дороги, остановки общественного транспорта, парковки).
Совет №4.
Съездите на место строительства ЖК, чтобы посмотреть насколько удобно добираться и изучить окружающую местность. Рекомендую съездить как на личном автомобиле (если имеется), так и на общественном транспорте. Некоторые застройщики в рекламных буклетах и плакатах пишут, что до метро всего 20 мин на общественном транспорте, чаще всего можно эту цифру умножать на 2, так как не учитываются пробки на дорогах, которые обязательно будут в час-пик. По возможности нужно съездить на место строительства ЖК именно в час-пик. Прогуляйтесь по окрестностям, посмотрите какие объекты есть рядом.
Совет №5.
Экологическая обстановка - немаловажный фактор. При посещении района строительства обратите внимание на наличие вокруг заводов, различных промзон, ЛЭП. Изучите информацию есть ли поблизости вредные производства. Рядом с такими объектами лучше не приобретать квартиру.
Желаю каждому найти свое идеальное жилье! Спасибо за внимание!