Добрый день друзья, коллеги и всем кому интересна данная тематика. Сегодня хотел бы поделиться своими мыслями и опытом по выбору проектной компании.
Проектирование достаточно выгодный бизнес и на рынке представлено большое количество компаний предоставляющих данные услуги. При выборе компании проектировщика очень важно проверить на наличие не имеющиеся у компании лицензии и сертификаты а наличие собственных специалистов (важно именно специалистов) и опыта проектирования аналогичных зданий или сооружений. Так как все объекты имеют свою специфику и целевое назначение важно понимать, что компания, которая специализируется на жилье будет иметь большие сложности при проектировании промышленных объектов где основополагающим является технология а не архитектура. Именно от технологии зависит габариты здания, фундаменты, внутренние и наружные инженерные сети.
При выборе компании-проектировщика тремя ключевыми аспектами на мой взгляд являются:
- Опыт реализации аналогичных профильных проектов.
- Наличие и достаточность собственного штата специалистов.
- Опыт и возможность проектирования в цифровой модели BIM.
Если более подробно рассмотреть каждый из этих аспектов то при наличии у компании опыта реализации аналогичных проектов риски срыва сроков и возможных ошибок существенно снизятся. Так же важно понимать и загрузку компании текущую и плановую, ведь даже при наличии достаточного штата специалистов ваш проект могут поставить в очередь и разрабатывать более приоритетные для них проекты. Но самым важным на мой взгляд является способность компании создать информационную модель здания (BIM-модель) и добиться максимальной детализации – глубины проектирования. Глубина проектирования называется LOD - британский стандарт уровней детализации элементов информационных моделей.
1. LOD100 и LOD200 — это как некий конструктор и основные узлы. Модель может использоваться для анализа (на основе объемов, площадей и ориентации путем применения обобщенных критериев эффективности) и оценки стоимости на основании расчётных площадей и объемов. Ну, и планирования, конечно.
2. LOD300 — это уже нормальная детализация для выпуска проектной традиционной документации и для проведения различных инженерных расчётов. Там же можно считать оборудование, изделия и материалы, а также черновую работу. Трёхсотая модель может быть использована для анализа коллизий.
3. LOD 400 — уже выпуск рабочей документации, для проведения различных инженерных расчётов, для получения точных данных по оборудованию, изделиям и материалам для подсчёта объемов работ. Эта модель может быть использована на стадии СМР, то есть послужит прямой инструкцией строителям.
4. LOD 500 - модель с максимальной детализацией которая может быть использована на стадии эксплуатации, там видны расходники вроде ламп и их ресурс.
При наличии информационной модели спектр возможностей по проекту сильно возрастает на всех стадиях. Появляются наглядность, уходят засечки инженерных систем и возможность автоматизированного контроля за ходом проекта. При грамотной работе с моделью можно ее увязать с графиком строительства, графиком поставок материалов, назначать исполнителей, проводить конкурсы на отдельные виды работ, привязать этапность и т.д.
Стоимость проектирования с учетом создания BIM модели конечно же выше чем просто проект на бумаге, но с учетом экономии сроков реализации проекта и снижения рисков на дополнительные или неучтенные работы она окупается в разы.
Надеюсь данная статья поможет с выбором проектировщиков, спасибо, до встречи на канале РП.