Московский бизнесмен попытался взыскать в пользу своего предприятия почти 3,5 млн ₽ с администрации Зеленоградского округа за в счет уменьшения покупной цены по договору купли-продажи объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, но суд ему отказал. Как передает корреспондент ЗЕЛЕНОГРАДСК.online, информация об этом размещена в картотеке Арбитражного суда Калининградской области.
Речь идет об уникальном здании 1906 года постройки, где располагался отель "Восточная Пруссия", в послевоенные годы здесь была размещена районная больница, а позже - поликлиника. В 2012 году после массы проверок и предписаний прокуратуры властями города было принято решение освободить все помещения.
18 ноября 2016 года состоялся открытый аукцион и уникальный был продан ООО "Райд" за 20 622 800 ₽, из которых 17 444 100 ₽ за нежилое здание площадью 111,2 м² , и земельный участок площадью за 3 178 700 ₽.
Как следует из решения суда, за полгода до этого, 01 марта 2015 "между Администрацией и Валентиной Голишниковой заключен договор No 2/2015 купли-продажи муниципального имущества, согласно которому ей передано встроенное нежилое помещение (1, 2 этаж), общей площадью 92 м² , расположенного по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Пограничная, д. 1а".
Суть же требований ООО "Райд" заключается в том, что власти " что в результате заключения Администрацией нескольких сделок купли-продажи, в состав площадей, отчужденных в пользу истца и третьего лица, оказалось включено одно и тоже помещение - часть внутренней межэтажной лестницы; указывая, что Голишниковой В.С. проведены работы по демонтажу части лестницы, устроена перегородка между лестничными 2 маршами, идущими на второй и третий этаж с демонтажем перил, в результате которых был перекрыт свободный выход на улицу со второго и третьего этажей здания истца, нарушены требования законодательства противопожарной безопасности, что привело к невозможности использования Здания и необходимости проведения Обществом восстановительных работ, на стоимость которых должна быть уменьшена выкупная цена Здания, обратился с настоящим иском в суд".
В ходе проведенных экспертиз суд установил, что "Доводы истца о проведении строительных работ Голишниковой В.С. опровергаются материалами дела, в частности, постановлением об административном правонарушении по делу No5-53/18, 5-52/18, вынесенным Зеленоградским районным судом Калининградской области о привлечении ООО«ФИК «РАЙД» к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.13, ч. 1 ст. 7.14.1 КоАП РФ, по факту осуществления строительных и монтажных работ, изменивших интерьер объекта культурного наследия и повлекших повреждение объекта культурного наследия".
ООО Финансово-Инвестиционная Компания "Райд" зарегистрировано в Москве в 2003 году. Его основной вид деятельности: деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. Учредителем и генеральным директором является Роман Казаков. Ему же принадлежат (с регистрацией в Зеленоградске по единому адресу улица Пугачева, 3): ООО "Мидгард", ООО "Голден Кранц Девелопмент Групп", ООО "Семерка".
Напомним, что не так давно, в октябре 2019 года Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области отменило своим приказом ранее выданное разрешение ООО "Семерка" на реконструкцию водолечебницы и котельной под гостиничный комплекс в Зеленоградске на улице Пугачева 3, хотя на тот момент предприимчивые московские девелоперы попытались возвести строительный забор на всей территории парка.