Общие данные:
Нельзя
♦ Размещать туалеты и ванные комнаты над жилыми комнатами и кухнями, расположенными этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш (например, в двухуровневой квартире)
♦ Расширять кухни за счет площади жилых комнат и санузлов
♦ Увеличивать площади санузлов за счет жилых комнат и кухонь
♦ Переносить радиаторы центрального отопления на лоджии (вне зависимости от того, утеплена она или нет)
+ Затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации
Можно
♦ Объединять и делить жилые комнаты (единственное условие: новое жилое помещение должно иметь окно, площадь от 9 кв. м и ширину
не меньше 2 м)
♦ Увеличить прихожую, кладовую, гардероб на площадь жилой комнаты
♦ Объединить туалет и ванную комнату, сделав совмещенный санузел
+ Увеличить кухню, ванную или туалет за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования
Разместить санузел над нежилым помещением или прихожей расположенной ниже квартиры (разумеется, при наличии технических возможностей)
Список того, что категорически нельзя делать:
- Нельзя допустить обрушение несущих конструкций здания вследствие нарушения их прочности и устойчивости.
- Нельзя увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх нормы допуска при замене перегородок, установки оборудования, при работах с полом.
- В одноуровневой квартире нельзя размещать ванные и туалетные комнаты над жилыми помещениями и кухнями.
- Учитывать размещение ванных комнат верхнего этажа, чтобы не размещать свою кухню под ними.
- Нельзя размещать свою кухню над жилой комнатой нижнего этажа.
- Нельзя размещать вход в санузел из жилой комнаты или кухни (можно из спальной комнаты, если имеется другой санузел с унитазом и выходом не в жилое помещение).
- Нельзя перекрывать доступ к сантехнике, стояку, счетчику, вентиляторам и вентиляционным коробам.
- Нельзя переносить подключенные к центральной системе отопления радиаторы на балкон или лоджию.
- Нельзя устраивать теплые полы за счет центральной системы отопления.
- Регламент минимальной площади жилой комнаты для однокомнатной квартиры должна превышать 14м2, в двухкомнатных квартирах и более общая комната должна превышать 16 м2, спальня — 10 м2, а кухня — 8 м2 (кухня-ниша может быть 5 м2).
- Естественный свет должен быть во всех жилых комнатах и кухне.
Кухня должна иметь фиксированные габариты и отделяться отдельной входной дверью при наличии газовой плиты. - Внешний облик дома, который относится к объектам культурного наследия, менять категорически запрещено.
http://verrsus-35rus.livejournal.com/
http://steel-c.livejournal.com/