Брать ли ипотеку в кризис?
Что происходит сейчас с ипотечным рынком? На сегодняшний день следующее:
- банки тянут с ответом. Это связано с тем, что 20 марта 2020 планируется очередное заседание ЦБ и будут обсуждать ключевую ставку. Чем это заседание закончится,не знает никто. Большинство банкиров предполагает, что ставка будет повышена - ну и соответственно увеличатся ставки по ипотеке, как это не печально для нас потребителей.
- Есть банки, которые уже повысили ставки по ипотеке, не дожидаясь заседания. К примеру Юникредит и Транскапиталбанк. Ставки повышены на 1-1,5%и это к сожалению, только начало.
- Одновременно с повышением ставок ожидается рост цен на жилье ( куда уж выше, подумали сейчас жители Санкт-Петербурга и Москвы). Народ в панике бежит тратить свои накопления на квадратные метры, пока они не обесценились...застройщики не теряются и повышают цены, что ж не заработать то.... Обладатели жилья на вторичке видят цены на новые квартиры и думают, что пора и им поднять, ведь можно продать дороже...Буквально неделю назад одна моя хорошая агент по недвижимости грустно сказала, что 4 из ее клиентов сказали поднимать цены на их продаваемые квартиры. Грустно - потому-что они и так не продавались по старым ценам, а теперь и подавно есть шанс, что квартиры зависнут надолго.
- С другой стороны, сейчас у вас есть в запасе еще неделя или может две, чтобы успеть подать заявку на ипотеку и может даже купить себе жилье-если вы все равно собирались это сделать. Не рекомендую брать ипотеку, если у вас нет никакой подушки безопасности хотя бы в несколько ипотечных платежей. В связи с крайне нестабильной сейчас экономической ситуацией на рынке труда в любой момент можно оказаться на удаленной работе с сокращением оклада, в отпуске за свой счет или вообще с трудовой книжкой в руках в поиске новой работы. Если у вас нет этой подушки, если вы долго копили даже на первый взнос, если ежемесячный платеж по кредиту будет превышать 50% от вашего дохода - повремените с покупкой.
Те, кто успел взять ипотеку до всех этих событий, сейчас находятся в стрессе, если не сегодня-завтра они останутся без дохода,то как выплачивать долг банку? Банк о платеже не забудет и не простит - максимум разрешит кредитные каникулы ( я писала об этом пару дней назад).
Делитесь в комментариях, есть ли сейчас у вас ипотека, есть ли запасной план на случай проблем с работой и как вы планируете выплачивать ее в дальнейшем? Ставьте лайк, если понравились мои советы.
