"Обзаводясь землей, приглядись прежде всего к воде, дороге, соседу".- Плиний Старший.
Первая часть статьи: Строим дом. Как оформить все документы правильно.
Строительство дома, затея сложная и пугающая. Строительство - дело не простое, и не дешевое. Каждый о нем мечтает, но воплотить в жизнь эту мечту, может не каждый. Много вопросов, как это сделать? Где взять участок земли? Как его строить? Какие материалы лучше? Как найти хорошую фирму застройщика? Если строить самим, то, как же это делать? И один из непонятных вопросов, как это оформить, правильно, грамотно и не тратить на это дополнительных средств?
Теперь нам надо подать уведомление о планируемом строительстве. Для этого так же в МФЦ приходят все собственники, с паспортами, выпиской из ЕГРН и град.планом. НО! На данном этапе важно понимать, что вы хотите построить, площадь планируемого дома и как он будет располагаться на земле. Всё это вас спросят для подачи уведомления. Услуга тоже бесплатная.
Подробно, какая информация нужна, и как грамотно составить уведомление расскажем в следующей статье.
Если мы заполнили все, верно, нам придет положительный результат, и мы получим уведомление о том, что наше планируемое строительство соответствует всем нормам, и мы можем данное строение воплощать в жизнь. Но помните, о тех параметрах, которые вы оговорили в заявлении, если вы построите не, то что, запланировали у вас могут возникнуть проблемы при ввод дома в эксплуатацию. Можете на данном этапе встать на очередь на лес, подробнее в нашей статье.
Дальше строим дом. Этап тяжелый, долгий и может занять много лет, но бумаге все храним, печку ими не растапливаем, потому что нам они ещё пригодятся. Если данный этап закончили, нам нужно узаконить нашу постройку и ввести дом в эксплуатацию. Для этого нам нужно: обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он нам составил технический план нашего дома. Удовольствие не из дешевых, цена различная от 5000 руб. и выше.
Когда тех.план у нас на руках, опять идем в МФЦ подавать уведомление об окончании строительства. Данное уведомление подается на администрацию вашего населенного пункта. Все собственники, паспорта, тех.план (он обычно дается на диске), и вот тут нужно будет оплатить гос.пошлину, она составляет 2000 руб. Гос.пошлина делиться на всех собственников. Например: если их предположим 4 человека (мама, папа, двое детей: одному 10 лет, второму 16), гос.пошлина оплачивается каждым собственником у которого есть паспорт индивидуально. В данном случае: мама оплачивает 1000 руб. за себя и за младшего ребенка, папа – 500 руб., ребенок 16-ти лет – 500 руб. Если дом строят супруги нужно свидетельство о заключении брака. Если собственников несколько нужно соглашение об определении долей оно составляется в простой письменной форме. (Как правильно его составить расскажем тоже).
Остается дождаться результата, вам придет уведомление о соответствии построенному. Это говорит о том, что администрация все приняла. И ваш дом они зарегистрируют самостоятельно в Рос.реестре, согласно законодательству через 14 рабочих дней. После получения уведомления лучше через месяц можете заказать выписку из ЕГРН, чтобы она была у вас на руках, для подтверждения, что вы владелец дома. Заказываем ее в МФЦ либо через гос.услуги, каждый собственник на себя, стоимость 460 руб. нужен паспорт и адрес объекта. Как проверить, что объект зарегистрировали, так же расскажем в наших дальнейших статьях.
Всё ваш дом зарегистрирован. Очень просто, главное четкость и последовательность. Поздравляю Вас, осталось посадить дерево и родить сына, осталось самое простое.
Ставьте лайки и оставляйте в комментариях темы, которые вас интересуют, будем разбираться вместе.