Любая стройка имеет много последовательных этапов - от формирования команды до клининга в ночь перед открытием.
Сегодня мы опишем критерии, которым должна соответствовать подрядная организация, чтобы попасть к нам на объект.
1. Опыт.
Организация существующая менее трех лет не может быть допущена к конкурсу. Три года - минимально необходимый срок, чтобы компания приобрела необходимый опыт производства, расширила штат, преодолела проблемы роста и могла гарантировать своим клиентам ожидаемый результат.
2. Сумма контракта.
В каждом объекте финансовые критерии отличаются, но основные принципы выделить можно. Например, сумма контракта не должна превышать 25-30% от оборота компании. Даже если мы очень верим в исполнителя, управлять рисками - часть нашей работы.
3. Финансовая надежность.
Каждый исполнитель должен проходить проверку своего финансового благополучия. Кроме основных средств и годового оборота, необходимо обращать внимание на наличие задолженностей. Будь то задолженность налоговая, кредиторская или просто займы учредителей - это всё критерии для оценки и каждый имеет свой вес при выборе исполнителя.
4. Репутация.
У каждого из нас есть опыт - и позитивный и негативный. Важно, при выборе подрядной организации этот опыт правильно собрать и оценить. Мы всегда собираем рекомендации, проверяем выполненные объекты, анализируем арбитражную историю, спрашиваем участников о имеющимся опыте.
5. Документооборот.
Наш тендерный пакет составлен с учетом требований к проверке контрагентов. В итоге, многие ненадежные компании отсеиваются на первичном этапе подачи заявки. Чтобы участвовать в конкурсе, необходимо оперативно и правильно изучить требования и подать на рассмотрение оформленный пакет документов. Компаниям не имеющим правильно поставленного документооборота это будет не под силу. Этот критерий важен, так как в процессе строительства каждый день возникают вопросы, требующие немедленной фиксации проблемы и принятых решений.
В следующий раз расскажем вам о том, что-нибудь про строительство ресторана:).