Решила написать эту статью, дабы предостеречь добропорядочных покупателей недвижимости в коммунальных квартирах. Пусть даже одному человеку это поможет избежать проблем,я буду очень рада.
Если бы на эти моменты обращали внимание агенты недвижимости ,задействованные в проведении сделок и ,конечно ,сами приобретатели заветных метров, многих неприятностей можно было бы избежать.
Я не хочу вдаваться в подробности и юридические тонкости, ибо я, к сожалению, не обладаю нужной квалификацией .
Поэтому напишу о том, с чем сталкивалась непосредственно проживая в коммунальной квартире.
Обязательно потребуйте у продавца квитанции об оплате электроэнергии.
Что вытекает из выше обозначенного пункта:
а) Если в квартире счета на электроэнергию не разделены,то есть на квартиру приходит одна квитанция без указания фамилий проживающих ,попросите последнюю оплаченную квитанцию ,сверьте показания общего счётчика с показаниями заявленными в квитанции.
С какими проблемами вы можете столкнуться в данном случае:
Обычно при не разделенных счетах, соседи делят показания по личной договоренности, с учетом комнатных счетчиков, и распределяют общий свет на количество проживающих,либо на количество собственников и как правило ,имеются личности, которые не хотят оплачивать свою долю, по идейным соображениям или в отсутствие денежных знаков, причин может быть масса,но результат всегда один.
Вся недополученная сумма электроснабжающей организацией в дальнейшем распределится на всех собственников жилья в равных долях ,а при отказе от оплаты взыскана в судебном порядке ,могут и обесточить квартиру в крайних случаях. Суммы недоплаты могут быть колоссально большими ,в ряде случаев от ста тысяч и выше,а вам надо платить за безалаберных соседей?
б) если счета разделены,то за каждым собственником,(заметьте , собственником ,а не комнатой) закреплен лицевой счет.
В нем вы не увидите последних показаний счетчика,только сумму к оплате,но задолженность по счету будет отображаться.
После вселения вы должны будете предоставить в электроснабжающую организацию ф.7 и ф.9 ,для того, чтобы вас внесли в базу и закрепили за вами новый лицевой счет, либо номер счета останется прежним,с учетом всех погашенных платежей, сменится только фамилия потребителя,на вашу соответственно.
Скоро в нашей квартире установят счетчики на воду, хотя в коммуналках делать это не рекомендуется,об этом в следующей статье.