Привет всем. Хочу рассказать о нескольких способах сидеть на попе ровно, но при этом потихоньку богатеть. Почти все приведенные варианты опробованы мной или моими знакомыми - плохого не посоветую!
Богатство, как его характеризовал Роберт Кийосаки, это ситуация когда ваши пассивные доходы превышают обязательные расходы. Это вольное изложение его слов. Поясню, что имелось ввиду: у каждого человека есть ряд расходов, которые он должен нести ежемесячно: налоги, необходимые покупки и траты. Пассивный доход - это вид прибыли, получаемый без вашего непосредственного активного участия. Когда постоянный финансовый приток превышает вынужденные ежемесячные траты, то ваши денежки копятся стабильно и неумолимо.
Инвестиции в ценные бумаги
Не стоит брать все свои сбережения и нести брокерам - чтобы те играли ими на бирже. Риски высоки, сами брокеры ни за что не отвечают и оплату получат все равно. Для игры на бирже самостоятельно нужно хотя бы минимальное экономическое образование. Вы, конечно, в состоянии его получить, но чем больше вы будете знать о финансовых инструментах, тем больше времени вы станете проводить перед графиком рынка акций - а это уже не пассивный доход.
Паевые Инвестиционные Фонды (ПИФ) - довольно адекватный и относительно безопасный способ заработка с помощью инвестиций. Пайщик вносит в фонд некоторую сумму, после чего ПИФ закупает ценных бумаг на эти средства. За изменениями на рынке следят брокеры и аналитики, не давая потерять инвесторам деньги. Прирост может достигать и 20 и 30% в год, и даже больше! Но изучать издержки и доли выплат вам придется самостоятельно - информация о каждом предоставляется непосредственно организацией куда вы обратились. Чем выше ожидания от прибыли, тем выше риски, конечно. Вообразите, что, вложив 1млн рублей, вы однажды утром потеряли половину! Управляющая компания среагировала и через несколько месяцев ситуация стабилизировалась и вы заработали +50% годовых - но на это не было гарантий.
Cдача недвижимость в аренду
У вас имеется свободная квартира или комната или, даже, дом? Заходите на сайт cian.ru и смотрите цены на аренду недвижимости в вашем районе. Фотографируете интерьер, живописно отображаете в объявлении прелести проживания именно на вашей территории, устанавливаете среднюю цену, назначаете залог, ставите галочку, где написано про помощь агента.
Сдавать можно как на длительный срок, так и посуточно. Во втором случае выгоднее, но хлопотнее.
В чем прелесть такого заработка? Рассказываю. У вас есть некоторая сумма денег. Допустим, вы приобретаете квартиру на этапе старта (или раньше) по чуть сниженной цене (или используя какую-то скидку). Готовы применить маткапиталы и остальные бонусы от государства. Рассчитываем доход от такого вложения: сначала, суммируем все выплачиваемые средства (с вычетом маткапитала). Потом высчитываем процент окупаемости от сдачи в аренду: берем сумму, получаемую ежемесячно, умножаем на 12. Делим стоимость квартиры на годовую выгоду от аренды. Получившаяся сумма - количество лет, до окупаемости квартиры. Чем ниже этот показатель - тем лучше. Удачными вариантами считается показатель менее 12 лет. В среднем 11-10 лет окупаемости. То есть через 10 лет накапливаем на еще одну такую же квартиру почти ничего не делая. Но это еще не все! Квартира подорожает с развитием инфраструктуры района (построили метро, школу, дорогу) - это отслеживается на том же cian.ru. Плюс, если вы использовали маткапитал, то эта сумма также идет в прибыль - ведь вы ее получили извне.
Аналог подобного дохода в банке - это 10% годовых с обязательной капитализацией, но с возможностью снять ежемесячные проценты.
Стоил ли напоминать, что подобных предложений просто не бывает?
Продажа интеллектуальной собственности
Если у вас есть хорошая фото/видео камера и вам удается делать интересные снимки, то рекомендую присмотреться к ресурсам по продаже медиафайлов. Дизайнеры, видеомонтажеры, рекламщики и другие профессионалы готовы покупать необходимое фото-видео сопровождения для своих работ.
Устроено все просто: вы выгружаете свои работы на сайт (условия и правила прописаны четко), другие пользователи покупают через сайт лицензию на использование вашего файла и вы получаете часть суммы от сделки. В среднем, автор получает около 50 центов за одно скачивание. Представьте, что картинка оказалась популярна и ее скачали 1000 раз. А теперь, представьте, что у вас 1000 интересных картинок! Это много, скажете вы? Но у профессиональных фотографов сотни хороших фотографий набегают с одного крупного репортажа.
Путешествуйте, гуляйте и щелкайте все подряд. Выкладывайте на сток и зарабатывайте, помогая другим людям. Так ваше хобби может превратиться в неплохой пассивный доход. Главное, не унывайте при малом количестве скачиваний на первых порах: никогда не знаешь что именно понадобится людям и фото может как устареть, так и стать вновь актуальным. Считается, что стабильный заработок начинается с 1000 удачных фото в портфолио - так что наберитесь терпения.
Несколько популярных стоков: Shutterstock, iStockphoto, Depositphotos, Фотодженика.
Другой вариант: написание статей, книг, ведение блога. Для некоторых людей хобби - делать письменные или видеообзоры. Создайте свой видеоблог на Youtube, высказывайте свои мысли, делайте обзоры на товары, да хоть распаковывайте киндеры и вам обеспечены просмотры. Сайту выгодно дать рекламу в популярное видео, за что вам и заплатят.
Сайту выгодно дать рекламу в популярное видео, за что вам и заплатят. Точные условия лучше искать на самом сайте - они меняются и имеют свои тонкости, не хотелось бы давать недостоверную информацию.
Интересные статьи собирают множество читателей и помогают рекламодателям предложить товар целевой аудитории: Дзен тоже начинает выплачивать некоторую сумму при достижении канала определенной популярности.
Мечтали написать книгу? Отличная идея. Существуют сайты, готовые облегчить вам работу, да еще и помогут с издательством (в том числе интернет-версией). Вас никто не торопит и когда книга будет готова, вы сможете продавать ее и получать гонорары. Рекомендую сайт ridero.
Бизнес
Кто-то считает, что открыть свой бизнес - это хорошая идея для того, чтобы разбогатеть. Я видел достаточно примеров, чтобы убедиться, что это совсем не так!
Во-первых, работать вы будете много. ОЧЕНЬ много. Если работать вы будете мало, то шансы на успех ничтожно малы - их практически нет.
Во-вторых, если говорить в плоскости пассивного дохода, то даже покупая франшизу готового бизнеса вы не становитесь успешным бизнесменом: зарплаты, привлечение клиентов, роялти владельцам бренда - все это на вас.
Хотите перепоручить? Дополнительные траты на специалиста и прибыли не видать как своих ушей. Если мы хотим просыпаться каждое утро от того, что банк прислал смс о пополнении счета, то не рассматривайте варианты с крупными вложениями вашего времени и средств - лучше сделать выбор в пользу инвестирования работающего предприятия.
Загляните на такие сайты как starttrack, jetlend.
Не могу обойти стороной такой вариант как краудфайдинговые платформы для сбора средств на собственные нужды.
Путешествия, обучение, подарок на день рождение, лечение - на что угодно вы можете попросить у людей денег. В России проще всего использовать сервис Яндекса Я.Соберу.
Есть более известные и популярные (и удобные!), но работать с ними сложнее из-за трудности перевода средств в российские банки.
Целью данной статьи я поставил ознакомление с несколькими направлениями пассивного дохода или, вернее, как на него выйти. По каждому отдельному пункту вы можете узнать информацию на специализированных ресурсах - на многие вопросы ссылки я дал. Или напишите мне и я попробую осветить отдельные вопросы подробнее. За сим все. Подписывайтесь, ставьте лайки!