Как-то моя мама сидела на остановке в ожидании автобуса. А рядом сидела очень понурая женщина на лавочке. Пока ждали автобус, разговорились.
И рассказала эта случайная собеседница, что у нее год назад yмep сын. Тут же зaбoлeл муж и спустя год тоже ушел из нашего мира. Прошло несколько месяцев – вслед за ним отправился брат. Женщина была в тpaнce, сама не своя – по ее словам, чувствовала себя, как пьянaя.
Вдобавок к прочим «приятностям» ее сократили. Она была обычной уборщицей, но заработок свой получала честно – хоть небольшой, да на жизнь кое-как хватало.
А тут и вообще заработка не стало. Вот бывает такое, что все сразу на голову одного человека валится. А она столько денег потратила на несколько лечений, а потом 3 пoxopoн.
В общем, решила она свою квартиру-двушку разменять на однушку с доплатой – чтобы было на что жить, пока новую работу ищет.
И появились у нее для этого дела клиенты, незнакомые ей раньше: муж с женой. Говорят ей:
– Мы с удовольствием поменяемся с вами квартирами, деньги вам доплатим, даже поможем вам переехать – перенесем вам мебель, то-се.
Такие милые, приятные. В общем, договорились они на 500 тыс. доплаты и размен, плюс они ей помогают переехать.
Дали ей задаток 50 тыс. руб.
Проходит время. Начали оформлять документы на обмен квартиры – в официальных конторах, все законно. Оформили куплю-продажу недвижимости. Остался последний этап: она должна отдать им документы, а они ей – деньги.
Кстати, для всех этих процедур ни риелтора, ни юристов не использовали. Та женщина, как уже было сказано, действовала как во сне после всех жизненных неурядиц, чередой пронесшихся с ней за пару лет, а семейная пара решила – мол, чего тратиться на лишние расходы, сами все документы оформим.
Итак, подходит заветный момент передачи оставшихся денег, ради которых женщина, собственно, все затевала. Сидят они втроем (она и та семейная пара) за столом переговоров. Она ими протягивает документы на квартиру, которую им передает. И смотрит на них, в ответ ожидая денег – 500 тыс., как договаривались.
Они ей – мило так, вежливо, с улыбкой:
– Спасибо!
Она им:
– Постойте, а деньги? 500 тыс.?
А они – прямо в духе Остапа Бендера перед Варфоломеем Коробейниковым:
– «Вы, кажется, спросили про какие-то деньги?»
– Но вы же мне дали всего 50 тыс. задатку, а остальные 450 тыс. мы с вами договаривались передать после оформления всех документов на квартиру!
А они продолжают улыбаться этак соболезнующие – с таким видом, что, мол, тетка, совсем рехнулась, что ль?
Она давай к юристам обращаться. Те смотрят все бумаги – нигде про 500 тыс. руб. сказано не было. А семейная та пара вещает:
– Да мы же вам все эти 500 тыс. сразу и отдали.
Она им доказывает, что, мол, она, конечно, плохо сейчас из-за своей жизненной ситуации соображает, но все же не настолько, чтобы 500 тыс. с 50 тыс. руб. перепутать.
Но фишка в том, что на бумаге ничего зафиксировано не было, все было только обговорено на словах. Как уже сказано, услугами риелторов или юристов не пользовались, проводя все процедуры самостоятельно. Поэтому никто этой женщине и не подсказал, что такие дела, да еще с незнакомыми людьми, просто на словах не обговариваются: обязательно надо расписку оформлять. А так ни к чему и не подкопаешься.
Словом, так и не отдали ей эти 500 тыс. руб. Милая улыбчивая семейная пара просто-напросто воспользовалась ее тpaнcoм.
Уже там, на скамейке в ожидании автобуса, женщина признавалась:
– Словно бы из ума судьба меня выбила тремя cмepтями родственников. Так и осталась ни с чем: в квартире-однушке и с 50 тыс. руб. вместо 500 тыс.
Что можно сделать, если уже попал в подобную ситуацию? Нанять братков? Ни в коем случае, не ухудшайте дело. Действуйте по закону.
Для начала заручитесь доказательствами, которые бы свидетельствовали, что вас, действительно, нагрели:
- свидетельские показания людей, которые могли слышать и (или) видеть ваши встречи с обманщиками;
- справки из мед. учреждения о том, что в период совершения сделки вы не отвечали за свои действия, будучи в подавленном состоянии;
- документы, которые бы показывали объективное событие, которое вывело вас из строя, например справка о cмepти близкого родственника или трудовая книжка с записью об увольнении;
- что-то еще, подходящее конкретно к вашему случаю.
Собрав доказательства, напишите заявление в суд. Отнесите вместе с доказательствами это заявление в суд.
Имейте в виду: если вам отказали в суде, то по Федеральному закону от 17 января 1992 г. № 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации» вы имеете полное право обратиться в прокуратуру.
Защищайте свои права, не давайте вас обманывать!