Я думаю, что многие из читателей сталкивался с работой управляющих компаний, основными функциями которых содержание, обслуживание и ремонт многоквартирных домов, также в задачу УК входит бесперебойная поставка коммунальных ресурсов.
До этого мы жили в доме где обслуживанием дома занимался типичный совковый ЖЭК. Эти организации и сейчас обслуживают большинство домов в нашей стране. Но в настоящее время практически все новые дома обслуживаются управляющими компаниями, зачастую аффилированные с застройщиком.
Вот именно в такой дом мы и переехали 1,5 года назад. Нашей ошибкой было, то что, мы не посмотрели отзывы по работе УК в других, ранее построенных домах этого застройщика. А если бы посмотрели, то наткнулись бы на информаю, о постоянных судебных исках со стороны жителей и жалобах на некачественное оказание услуг данной УК.
Что касается, нашего дома, то обслуживается, он неплохо. Огромные вопросы возникают лишь к начислению квартплаты. То что немного завышается потребление ресурсов на общедомовые нужды, мы и так знали, уже с этип приходилось сталкиваться. Но в данном случае это было что-то. Особенно поражает ситуация с платежами по отоплению. Плата за обогрев общедомового имущества, зачастую равна плате за отопление квартиры, а в ряде случаев и превышает.
Как видно из квитанции, за обогрев квартиры мы платим 275 рублей, а за общедомовое 840 рублей.
Кстати котельная, которая обогревает наши дома и относится с общедомовому имуществу, почему-то была продана частному лицу, который выставляет свои конские тарифы.
Не говоря уже о том, что тарифы на коммунальные ресурсы в Ленинградской области существенно выше чем в Санкт-Петербурге, а что касается тарифа на воду, так разница составляет почти 50%.
Хорошо, что в одном из домов обслуживаемых УК, живут несколько активных и юридически грамотных жильцов, которые пытаются объединить жителей и борются с нашей УК в суде.
Так вот в результате разбирательств по начислениям за отопление, выяснилось, что УК дважды считала в квитанции, энергию потраченную на нагрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Затем это же количество энергии не вычиталось из общего показателя потребления и еще раз вносилось в квитанцию, но уже как расход на общедомовые нужды. Вот так мы дважды платим, за потребляемые ресурсы, а УК зарабатывает на это десятки миллионов рублей.