Рубль падает к отметке 80 рублей за доллар. Евро приближается к 87. Бушует мировой экономический кризис. И многие сейчас в растерянности, что делать с недвижимостью. Стоит ли продавать квартиры и дома, стоит ли покупать. Некоторые снимают с продажи жильё, другие наоборот, стараются продать быстрее.
Видео версию данной статьи вы можете посмотреть на нашем YouTube канале:
В прогнозе на 2019 м отмечали, что хорошим вариантом накопить на недвижимость является покупка американского доллара. Рост цен не обгонял даже доходность по банковскому депозиту. Что это значило ? Это значило что положив деньги в банк - вы могли бы получить польше площади к концу года, либо дешевле квартиру. В 2020 году доллар взял своё, и держатели валюты подсчитывают прибыль. Что будет с ценами в связи с этой девальвацией ? Давайте посмотрим что происходило с ценами на недвижимость в предыдущие кризисы ?
2008-2010 ГОД:
И наконец 2014-2016:
Выходит, что в долларах недвижимость падает на 20-50% в среднем, а в рублях на 15-20%.
Не стоит правда забывать, что в связи с девальвацией, себестоимость новостроек может подорожать. Однако строители могут уменьшить норму прибыли с продажи если увидят недостаточный спрос, что может привести к стагнации цен на новостройки. Далее цены могут расти лишь на уровень инфляции.
Многих интересует что будет с ипотекой. Какие будут ипотечные ставки ?Ставка по ипотеке напрямую будет зависеть от ставки ЦБ РФ. Очередное заседание пройдёт 20 марта. Если ставка будет повышена в связи с новым раундом девальвации рубля - то и ипотечные ставки могут начать расти.