Проект дома – это документ, по которому будет происходить строительство дома. В нем содержатся чертежи и вся необходимая информация о строительных конструкциях, используемых материалах, коммуникациях и дизайне дома.
Проекты можно разделить на эскизные (дизайн проекты) и рабочие (архитектурно-строительные проекты). Основное отличие между ними в том, что в эскизный проект входит только архитектурная часть и основные строительные чертежи, а в рабочий проект помимо архитектурной части входит полное и подробное описание строительной части. Это многостраничный документ, который описывает все этапы строительства, узлы и конструкции, а также все инженерные системы (отопление, канализация, электросети и так далее). Подготовка рабочего проекта требует больше времени и как следствие стоимость такого проекта существенно выше эскизного.
Полноценный проект частного дома (имеется ввиду рабочий проект) должен включать в себя следующие разделы:
- Архитектурный раздел
Здесь составляется описание всех параметров и данных будущего дома, с подробными чертежами каждого этажа, фасада, кровли в разрезе. Так же вся информация о перемычках, дверных и оконных проемах и вентиляционных каналах.
- Конструктивный раздел
Согласование плана из первого раздела с чертежом фундамента, перекрытий, системы стропил, конструкция цокольного этажа, если он планируется. Обозначаются все разводки, узлы и особенности обустройства стропильной системы.
- Инженерный раздел
Здесь делаются чертежи и описываются все системы инженерного характера (проектируются водопровод, электропроводка, газопровод), а также способы их ввода в строение.
- 3D – визуализация
Этот раздел позволяет рассмотреть вашу идею в цветном трехмерном изображении.
Плюсы и минусы проектирования по индивидуальному проекту
Положительные стороны:
- Безопасность. В процессе проектирования учитывается каждая деталь, поэтому дом получается прочным и надежным.
- Экономия времени. Не нужно переделывать и подгонять несоответствия в документации. Строительство будет проходить без нарушения каких-либо норм.
- Экономия на расходах. Если самостоятельно разрабатывать план строительства, можно не учесть множество факторов, что повлечет за собой увеличение денежных и временных затрат.
Из минусов:
- Сроки изготовления. Если человек, который обращается к архитекторам и заказывает сложный проект двух- или трехэтажного дома, то специалисты могут работать с ним несколько месяцев, так как придется делать множество расчетов. Поэтому заранее необходимо задуматься о сроках, в которые вы хотите уложиться.
- Высокая стоимость. Самый существенный отрицательный момент. В зависимости от сложности, сумма может достигать и 50 и 100 тысяч рублей, но и это не предел.
