Русские эмигранты из СССР резко разошлись во мнениях по поводу переезда в общество пенсионеров — Самуил Аронович возненавидел эту идею. Но с момента переезда в дом под Балтимором Самуил Аронович на удивление стал счастлив. Одно из их с женой увлечений: создание телевизионных шоу в собственной студии.
Самуил Аронович и его жена Сара сходятся во многом, и эта тенденция хорошо послужила им за 45 лет брака. Но была одна тема, с которой они долгое время не сходились во взглядах: их пенсионное будущее.
Г-жа Сара Иосифовеа отчаянно хотела переехать в общину пенсионеров, чтобы жить как “принцесса”, не обремененная приготовлением пищи, уборкой или работой во дворе, необходимой в их доме в Мэриленде. Самуил Аронович не просто противился этой идее, он ее ненавидел. Во время одного из споров со своей женой он кричал: “Клянусь Богом, я буду сидеть в сгоревших, разбомбленных развалинах этого дома, прежде чем кто-нибудь вытащит меня оттуда!”
Самуил Аронович , 78 лет, рассказывает эту историю со смехом. Потому что, как он выразился, “я сделал 180 на этом."В конце концов он уступил желаниям своей жены, и в 2011 году они переехали в Чарльстаун, пенсионное сообщество за пределами Балтимора. Сегодня у него может быть не меньше поклонников, чем у Джеки Чана. Одна из мер его преданности: он является автором исчерпывающей, 364-страничной истории Чарльстауна, которую руководство раздает потенциальным жителям.
Его нежелание переезжать в дом престарелых не было чем-то необычным. Люди часто клянутся, что никогда этого не сделают, по разным причинам. Они боятся отказаться от своей независимости. Им невыносимо покидать свой дом. Они не любят сталкиваться лицом к лицу со своей собственной смертностью. Это может привести к ожесточенным ссорам с членами их семьи и другими близкими, которые хотят, чтобы они переехали.
“Я слышала, как несколько взрослых детей полушутливо говорили:” Если мама не зарегистрируется в доме престарелых, мне придется это сделать", - сказала Кэтрин Пирсон, специалист по старому праву и профессор юридической школы Дикинсона в Пенсильванском государственном университете.
Итак, как вы убедите нежелающего старшего хотя бы подумать об этом? Главное-быть терпеливым, сказал том Нойбауэр, исполнительный вице-президент компании Erickson Living, которая управляет 19 пенсионными сообществами. "По своей сути есть чувство отрицания, особенно в том, что касается старения, и вы пытаетесь победить это.”
Он сравнил этот процесс с помощью старшекласснику выбрать колледж “ " вы не можете просто дать им брошюру и сказать: ‘Вот куда вы идете.’ Это же путешествие.”
Мать мистера Нойбауэра, Бетти, переехала в дом престарелых три года назад. Он начал подбадривать ее примерно за три года до этого. Дискуссия, по его словам, была меньше о том,” Вам нужно это сделать “и больше о том, " как мы максимизируем ваши годы на пенсии?”
н сосредоточился на том, чтобы” действительно заставить ее задуматься о своей жизни, как она ее знала", сказал он. “Я заставил ее признать, что лестница в ее доме была довольно крутой, что погода больше влияла на ее способность выходить и делать вещи, что она больше не занималась всеми своими хобби, потому что люди не ездили ночью. Все закончилось очень просто.”
Лучше всего начать разговор на пенсии с широких, открытых вопросов, сказал Брэд Брайдинг, основатель компании myLifeSite., который помогает потребителям исследовать пенсионные сообщества. “А что значит для вас душевный покой на этом этапе вашей жизни?- предположил он. “Какие у тебя есть заботы на будущее?”
Скажем, цель № 1 для старшеклассницы-остаться в своем доме. “О'Кей, в следующем разговоре я начну говорить о том, что бы мы делали, если бы у вас дома случилось падение?- А что будет, если у тебя случится инсульт?- Сказал мистер бридинг.
Один из способов сделать пенсионные сообщества более привлекательными - это оформить переезд в качестве подарка своим детям. “Это действительно снимает ответственность за заботу о родителях, за то, чтобы не делать безумных, последних договоренностей, если что-то изменится в их здоровье”
, - сказал Лесли Сарджент, консультант-резидент в Пенсионном сообществе Sagewood в Фениксе.
Часть проблемы заключается в том, что многие люди слышат “пенсионное сообщество” и думают “дом престарелых."Сегодняшнее типичное сообщество пенсионеров, или C. C. R. C., очень далеко от стерильной среды дома престарелых предыдущих поколений. В то время как в общинах обычно есть некоторые больничные комнаты для людей, нуждающихся в более продвинутом уходе, большинство их резиденций выглядят и чувствуют себя обычными квартирами.
лучший способ обойти это возражение-позволить кому-то увидеть все своими глазами.
” Вы всегда можете пойти на обед, чтобы просто испытать, что это такое", - сказал Линдси Хаттер, главный стратег и директор по маркетингу в Goodwin House, старшей организации по уходу за жизнью и уходу в Вирджинии.
Идеальный подход: создайте социальный случай, когда старший, которого вы пытаетесь убедить, может пообедать с друзьями или друзьями друзей. Что касается пожилых людей, то Мисс Хаттер сказала: “Мы наблюдаем, что сверстники оказывают гораздо большее влияние, чем их дети.”
Другие предлагают программы аренды, которые позволяют пожилым людям оставаться дольше. Как и многие другие C. C. R. C. S, Goodwin House позволит иногородним присоединиться к списку ожидания-известному как его” приоритетный клуб " — что позволяет им использовать свои рестораны и участвовать в мероприятиях.
Если они решат, что сообщество не для них, плата за лист ожидания в размере 1000 долларов США возвращается.
Еще одно распространенное возражение-это цена. Действительно, C. C. R. C. стоят дорого, а входная плата обычно равна тому, что люди заплатили бы за дом на местном рынке. Иногда эти сборы частично или полностью возмещаются, если резидент решает съехать, хотя часто это не так. Кроме того, существует ежемесячная плата за техническое обслуживание.
Когда несколько лет назад Микки Затулова начала убеждать своего мужа Павла рассмотреть вопрос о пенсионных сообществах, он утверждал, что они “сильно завышены.“Он был” совершенно неправ в этом", - признал недавно господин Затулов из своей квартиры в Сейджвуде.
То, что г-н Затулово, 86-летний бывший советник по инвестициям, не принял во внимание: “половина стоимости-это физический завод, который они предоставляют”, - сказал он. "Столовые, бассейны, кабинеты, фитнес-центры, салоны красоты, спа, поликлиники, все в шаговой доступности, без лестниц. И это очень важно.
Ваша цель, как вы стареете, чтобы сохранить качество вашей жизни и участвовать в мероприятиях с компаньонами в безопасной среде.”
Помните также, что содержание дома на одну семью не совсем дешево.
Такие расходы, как рутинное содержание, безопасность и работа во дворе, исчезнут, как только вы переедете в пенсионное сообщество, сказал Фредерик Херб, пенсионер из Сиэтла и автор книги “целостная жизнь в сообществах жизненного плана.”
тем не менее, мысль об уходе из семейного дома является самым большим камнем преткновения для многих пенсионеров. Это происходит отчасти потому, что они привыкли к своему дому, а также потому, что они встревожены мыслью о переезде в какое-то меньшее место.
Специалист по переезду старших может быть ответом на эту проблему. В последние годы возникла кустарная промышленность этих консультантов, и сегодня
Национальная ассоциация старших менеджеров движения насчитывает более 1000 членов. Они не просто передвигают коробки. Они будут создавать цифровые планы этажей, чтобы показать клиентам, как все будет выглядеть и вписываться в меньший дом. Они отправят оставшиеся вещи родственникам или на аукционы. Они даже придут в новый дом и повесят фотографии точно так же, как они были раньше.
“Наша цель-воссоздать их старое пространство",-сказал Джоэл Даник, совладелец со своей женой Сьюзи из Tad Relocation в Мэриленде. “Чем более привычным мы сможем сделать новое пространство, тем быстрее они совершат переход и устроятся поудобнее.”
В чем секрет нахождения этой зоны комфорта? Люди, живущие в пенсионных сообществах, согласны с тем, что лучший подход-это выйти из своей комнаты, встретить своих новых соседей и позволить себе наслаждаться их компанией.
Для некогда скептически настроенного г-на Струмского потребовалось всего несколько дней, чтобы он начал чувствовать уверенность в том, что он и его жена, которой 72 года, приняли правильное решение. Примерно через неделю после переезда в Чарлстаун он вышел вечером погулять с собакой и столкнулся с парой незнакомых женщин, которые дружелюбно болтали на парковке. Примерно через 25 минут он вернулся домой и увидел тех же женщин, все еще разговаривающих.
“Они были настолько равнодушны к своей личной безопасности, что не обращали внимания ни на что происходящее вокруг”, - сказал г-н Струмский.
“И тут меня осенило: я действительно хотела, чтобы моя мать, сестра или тетя пережили этот опыт, чтобы они чувствовали себя в безопасности.
В этот момент, это было похоже на включение электрической лампочки. Это был мгновенный поворот Для меня.”
Луиза Рауза, 72 года, жила в городах мирового класса, включая Париж и Нью-Йорк, и она провела часть своей взрослой жизни в кооперативах на западе Соединенных Штатов, где жители делили кухню, сад и открытое пространство.
Поэтому, когда пришло время уходить на пенсию, было мало шансов, что спокойная пенсионная община станет подходящим местом для активной, теперь уже одинокой Раузы, которая делится своими знаниями кухни в мастерских для соседей и регулярно принимает своих внуков.
Чуть более двух лет назад бывшая медсестра выбрала квартиру в Северном Голливуде, Калифорния.'S NoHo Senior Arts Colony, где коридоры представляют собой вращающуюся галерею, студийное пространство доступно для жителей, чтобы смешивать свои собственные краски, а театр занимает первый этаж. В истинном стиле Анджелино Рауса владеет автомобилем и паркует его на территории отеля, но она может ходить по своему району с высокой плотностью населения или пользоваться общественным транспортом.
Некоторые из самых заметных особенностей? "Салонные дискуссии по истории и политике с этнической едой, чтобы поделиться и личной IT-помощью для жителей", - говорит Рауза.
А как же минусы? “Там может быть больше баров для захвата [для поддержки], и арендная плата увеличивается примерно на 35 долларов в месяц каждый год. Для [соседей] с ограниченным доходом, который не идет в ногу с COLA [ежегодная корректировка стоимости жизни].”
На самом деле, эта оценка может быть занижена, что было устойчивым ползучестью выше для старших цен на жилье, особенно на прочных рынках недвижимости, таких как Калифорния, где Департамент жилищного строительства и Городского Развития позволил субсидируемой старшей арендной плате плавать выше, ограничившись увеличением на 11% в год, наряду с ростом цен на общем рынке, говорит Мишель Коултер, директор artist housing, с Meta Housing, разработчиком проекта NoHo.
Без сомнения, именно эволюционирующие приоритеты Раузы и ее современников, включая финансовое бремя, связанное с жизнью дольше, чем предыдущие поколения, бросают вызов формуле США для старшего жилья, которая не сильно изменилась за десятилетия. Тем не менее, если требовательные, смекалистые потребительские бэби-бумеры, взявшие на себя то, где их родители в эпоху депрессии остановились, имеют свое мнение о том, где и как они живут, когда они стареют-и гериатрические эксперты говорят, что они делают, — эра усмешки и медведя — это молчаливое согласие больше не существует.
Сегодня целевой рынок жилья для пожилых людей включает в себя большую и влиятельную демографическую группу. Число домашних хозяйств с людьми в возрасте 80 лет и старше подскочило на 71% с 4,4 миллиона в 1990 году до 7,5 миллиона в 2016 году, согласно отчету Гарвардского Объединенного центра жилищных исследований в своем докладе “жилье для пожилых людей Америки”. По мере старения беби-бумеров число домохозяйств в этой группе к 2037 году увеличится более чем вдвое.
Многие из сегодняшних лучших доступных вариантов жилья для пожилых людей действительно являются кивком в прошлое: места с более высокой плотностью, дома, подходящие для нескольких поколений, а также поддержка и стимулирование сообщества, которое поддерживает пенсионеров активными и здоровыми.
До недавнего времени американские жилищные решения для пожилых людей в основном состояли из разработки печенья-резака, требующего больших авансовых депозитов от жителей, которые в конечном итоге могут столкнуться с новым витком стресса в поисках высокого уровня и, как правило, дорогостоящего ухода в доме престарелых в другом месте, говорит Джейн О'Коннор, директор компании 55 Plus LLC в Шарлмонте, штат Массачусетс., консультирование сосредоточено на старшем жилье и образе жизни.
Стоимость долгосрочного медицинского страхования резко возросла из-за таких факторов, как актуарное долголетие и постоянно низкие процентные ставки, наносящие ущерб портфелям страховщиков. Это означает, что во многих случаях, когда человек больше не может жить один или полагаться на супруга или партнера, следующий этап ухода в основном связан с укоренением пожилых людей, чтобы переехать к членам семьи, которые не рассчитывали на эту договоренность.
Вспоминая свои 20-е годы? Да, и нет.
Ясно, что США мало подходят для Европы, когда речь заходит о переосмыслении ухода за пожилыми людьми. Нидерланды, например, являются домом для деревни по уходу за памятью, полного внутреннего и наружного сообщества для пациентов с деменцией. Голландия также опробовала программу объединения студентов колледжей, ищущих Доступное жилье, в качестве соседей по комнате с пожилыми людьми, ищущими спутника.
Потребности и симпатии этих возрастных групп не так уж различны. На самом деле, именно там, а также как живут пожилые люди, которые могут взять страницу из руководства millennial and Generation Z: миграция обратно в города и более плотные пригороды для активного образа жизни и доступных услуг, согласно архитектурной фирме Perkins Eastman. В опросе, проведенном в начале 2019 года, 26% компаний-клиентов, которые строят и перестраивают недвижимость для пожилых людей, говорят, что они считают, что бумеры будут больше всего озабочены проживанием в непосредственной близости от городского местоположения или центра города, по сравнению с 19% в 2017 году.
Например, Evergreen Real Estate Group в Чикаго разрабатывает два городских проекта, которые включают в себя ориентированную на технологии, все возрастную публичную библиотеку и медиа-центр на первом этаже, увенчанные тремя этажами доступных квартир для пожилых людей.
Годовой доход для получения права на участие ограничен в размере $ 38,000 на человека. Некоторые квартиры поддерживаются субсидиями на аренду, в то время как другие арендуют по $740 ежемесячно за однокомнатную и $890 за двухкомнатную квартиру. По крайней мере в одном случае, зеленая крыша и терраса обеспечивают открытое пространство, в то время как оживленный общественный транспортный коридор и значительный общественный парк с теннисными кортами, катком и другими программами легко доступны.
"Есть, конечно, возвращение в город среди многих групп, включая население пожилых людей, которые, возможно, ушли, когда у них были дети, но всегда хотели вернуться”, - говорит Дэвид блок, директор по развитию в Чикагском Evergreen. “Это часть более широкого движения в развитии недвижимости, которое говорит о том, как мы строили города, с коммерческими площадями внизу, а затем мы жили "над магазином", так сказать, Ну, в этом есть определенная мудрость.”
Более того, строители и реконструаторы в городских, пригородных и сельских районах все чаще встречаются с пожилыми людьми, где они уже живут, создавая пространство для развлечений внуков, устанавливая основную часть хранения кухни на пониженных высотах и создавая безбарьерные входы, которые бесшовны с ландшафтом, говорит О'Коннор из 55 Plus в Массачусетсе.
Как технология помогает
А потом идет переосмысление старшеклассного жилья на личностном уровне. Технология, особенно с использованием совместного использования экономики, может помочь удовлетворить бумеры, которые хотят, чтобы возраст на месте или законно требуют больше от своих вариантов оказания помощи в жизни. (Подумайте об услугах, охватывающих Uber или Lyft аттракционы для домашнего оздоровительного программирования.)
"Транспорт-по-требованию, столовая-по-требованию и онлайн-обучение-все это тенденции, которые действительно хорошо играют на рынке пожилых людей”, - говорит Дэн Хатсон, многолетний стратег в области жилья для пожилых людей. Он был с Гумангудом, в Плезантоне, Калифорния., один из крупнейших в США владельцев и операторов сообществ пожилых людей, когда он говорил с MarketWatch ранее этой весной. С тех пор он покинул организацию.
"Отдавая приоритет технологии voice-first [такой как Alexa Amazon и его конкуренты] над даже мобильной технологией first, она специально предназначена для обслуживания пожилых людей”,-сказал Хатсон.
Лаборатория возраста Массачусетского технологического института в своем докладе показала, что для одного 85-летнего домовладельца, живущего без значительных физических или финансовых проблем и без ипотеки, общая стоимость жизни дома с использованием услуг совместного использования экономики в течение одного месяца составляла $2967. Сравните это с моделью вспомогательного жилья в столичном районе Бостона (включая питание и домашнее хозяйство), которая составляет 6 433 доллара в месяц. В докладе была обнаружена кривая технического обучения, особенно учитывая, как быстро требуются обновления следующего поколения, и признал, что компромиссы в области безопасности и конфиденциальности были отталкивающими для некоторых.
Экономика совместного использования также имеет место на уровне поставщиков, сказал Хатсон. “С доставкой еды, кто говорит, что сообщество пожилых людей даже должно иметь коммерческую кухню? Или целый парк фургонов? Вы можете виртуализировать многое из этого и перераспределить эти доллары на другие аспекты.”
А в сфере здравоохранения виртуальные биржи будут только набирать популярность. Телемедицина-видеорегистрация или использование технологии мониторинга для обмена информацией с медицинским работником-уже заполняет пробелы в сельских общинах. Это снижает транспортные барьеры для пожилых людей и снижает расходы на медицинское обслуживание, например, путем сокращения числа посещений отделений неотложной помощи для более легкого диагностирования заболеваний и проверки артериального давления, и все это ближе к концу оказания помощи пожилым людям, которые остаются в своих домах. В начале 2019 года компания AT&T, например, выпустила смарт-часы OnePulse, разработанные с возможностью дистанционного мониторинга пациентов и телемедицины.
Мощное подключение к Wi-Fi и персональные технологии также влияют на большую часть дизайна в более высоком доходе старшего жилья, говорит Джастин Дикинсон, вице-президент по инвестициям с CA Senior Living LLC. Чикагская компания имеет роскошные пенсионные комплексы на нескольких крупных рынках США, как правило, доступные для одиноких или пар с доходами значительно выше среднего уровня семьи в размере 35 000 долларов США в возрасте 75 лет (по данным переписи населения США) и финансируемые частично за счет продажи дома, других инвестиций и доходов или страхования долгосрочного ухода. С рекреационной стороны, технологии активного образа жизни могут означать симуляторы гольфа. Но есть также приложения для здоровья и безопасности: носимые устройства для геопространственного интеллекта для жителей-аналогичные трекерам Fitbit exercise, которые могут помочь с предотвращением падения, блуждающими соседями и даже напоминаниями о назначении.
"Старение в обществе’
Многие пожилые люди говорят, что они предпочитают “стареть на месте”, а не переезжать с семьей или упаковывать вещи для многоступенчатого вспомогательного жилья. Эми Шектман, главный исполнительный директор компании 2Life Communities, которая обслуживает жилищные потребности около 1500 пожилых людей с низким уровнем дохода в районе Бостона, говорит, что “старение в сообществе” является более важным. Это потому, что изоляция является серьезной опасностью для здоровья. Это более серьезная угроза, чем ожирение и курение, и может удвоить уровень деменции, говорит она.
Инклюзия, говорит Шектман, может проявляться самым низким из возможных способов. Она вспоминает жительницу "Роуз", страдающую слабоумием, которая поддерживала социальную жизнь в учреждении 2Life просто потому, что друзья с давних времен держали еженедельные даты по понедельникам для фиктивной игры в бридж, чтобы обеспечить ее компанию, а затем играли в соревновательную игру по вторникам без нее.
Для бюджетоориентированного Schectman ее подход к экономике совместного использования является микро; она пилотирует программу, в которой жители берут на себя роль в приеме, обеде или непрерывном образовании, например, чтобы сократить расходы на оплату персонала на этих должностях и в то же время укрепить чувство сообщества.
Для некоторых пожилых людей многоступенчатая модель перехода от самостоятельного проживания к вспомогательному проживанию к интенсивному уходу и уходу за памятью, но все в том же кампусе, будет лучшим и единственным вариантом. Это верно для Филиппа Белушека и его жены Мэрилин, как 89, так и живущих с 2017 года в стремлении жить в Уэстмонте, за пределами Чикаго, после 50 с лишним лет в одном и том же семейном доме.
Их шаг, одобренный Филиппом Белушеком как “нет идеального места, но это довольно близко”, был ускорен отчасти, когда дочь Бумера начала разделять время между Флоридой и Иллинойсом. И, что важно, их выбор может быть профинансирован тщательным пенсионным планированием Beluscheck. Бывший исполнительный директор General Motors, который теперь регулярно обучает желанную живую аудиторию технологии, стоящей за автомобилями без водителя, собирает корпоративную пенсию, дополненную продажей соседнего загородного дома пары и портфелем акций, приносящих доход, чтобы покрыть квартиру стоимостью 7400 долларов в месяц. В числе прочих удобств этого нового дома мини-кухня, обслуживание номеров, трансфер, фитнес-центр и программирование, а также некоторые медицинские осмотры и выдача рецептов.
Помня о доступности, качестве обслуживания и социализации, мы придадим импульс разработке меню решений для пожилых людей в сфере жилищного строительства на ближайшие десятилетия. Это включает разнообразие в многоступенчатых моделях, более свободное зонирование для многоквартирных домов, а также ресурсное совместное использование экономики и услуг по соседству.
"1990-е годы были большим взрывом продолжающих заботиться пенсионных сообществ, [где] дизайн был предопределен, и вы должны были купить в начале с большим депозитом. Они были племенными — как набор загородного клуба — но бумеры не любят эту модель", - говорит О'Коннор из 55 Plus.
“Это дети, [воспитанные] поколением” потому что я так говорю", - говорит О'Коннор. В восстании, и с гораздо большим количеством других вариантов, “они собираются уйти на пенсию, как они хотят.”