Когда вам предлагают, что один из жильцов готов сняться с регистрационного учета в обмен на регистрацию другого, то нужно уяснить для себя следующие вещи.
Во-первых: Ситуация может быть разной. Например, могут предложить, что давай, твой бывший муж выписывается, а его сестра прописывается. Ну вроде все нормально, вас такой вариант устраивает. Вы конечно уверены, что сестра с вами жить не захочет и вы, конечно же, разъедитесь, то есть продадите квартиру и поделите деньги поровну. Но оказывается так безобидно и правильно все выглядит только с вашей стороны. Сторона же, которая предлагает вам такой бартер преследует иные цели, к примеру, просто вас выжить из этой квартиры, создавая вам невыносимые условия.
Опять же готовы ли вы, что этот вписываемый человек может привести еще жильца (мужа или жену). Предположим, вы очень мирный и дружелюбный человек и что здесь такого, пускай живут. Но не забудьте, у них могут родиться дети, и они будут зарегистрированы в этой квартире и будут жить тоже с вами. Ситуация ухудшается, если эта квартира не приватизированная. С каждым рождением ребенка ваша доля уменьшается в случае приватизации квартиры. Вы надеетесь, конечно же, что вот-вот и пройдет приватизация и ваши планы сбудутся, и вы разъедитесь. Но если у другой стороны планы вас выжить, они не будут торопиться ни с приватизацией, ни с разъездом и это может затянуться на годы. Вот так вы по своей доброте душевной попадаете в условия, которых совсем не ожидаете.
Во-вторых: при таком предложении, когда вы идете в МФЦ давать свое согласие на регистрацию нового жильца, то перед вами должно быть два документа: 1. На снятие с регистрации одного жильца, который согласен выписаться. 2. На регистрацию другого жильца, который хочет зарегистрироваться.
Ни в коем случае не соглашайтесь на иной вариант, так как может получиться, что вам пообещают, что тот другой выпишется позже, а в результате не выпишется и тогда вам придется очень туго, к сожалению.
И еще рассмотрите такой вариант. Если ваш бывший живет уже с другой женщиной, то вероятно, что он не придет к вам жить, так как на ее проживание нужно будет ваше письменное согласие.
Следовательно, вам выгодно не идти на эту бартерную сделку, а оставить все как есть.
Часто так бывает, что бывший муж не платит за коммуналку в квартире, в которой зарегистрирован, но не проживает. По прошествии 3-х лет его отсутствия вы подаете в суд о снятии его с регистрации. Если он даже и платит коммуналку, но к примеру против приватизации или закрыл какую-нибудь комнату, то это можно интерпретировать, как «Злоупотребление правом», что с его стороны чинятся такие-то препятствия. Скорее всего его снимут с регистрации. И вот так вы становитесь полноправной хозяйкой квартиры.
В общем сто раз подумайте, прежде чем согласиться на такую сделку.