Однажды мне позвонил мужчина, сообщил, что звонит из туалета и попросил о помощи.
В обоснование он поведал такую историю:
Он уехал на ПМЖ в столицу, а в городке П у него осталась однокомнатная квартира, небольшая, но очень хорошая, в новостройке, расположенной в престижном районе, а посему имеющая неплохую рыночную стоимость.
Решил он однажды, что с городком П пора прощаться, поэтому квартиру следует продать. А поскольку в столице его ждала работа, то заниматься продажей квартиры в другом городе ему было неудобно совсем. Поэтому он поручил это ответственное дело риэлторам из разрекламированного в местных СМИ агентства недвижимости.
За несколько месяцев риэлторы нашли целого одного (!) потенциального покупателя, который якобы согласился купить квартиру.
И вот, окрыленный предстоящей сделкой владелец квартиры летит в городок П дабы уладить все формальности и с деньгами вернуться в столицу.
Однако в офисе агентства недвижимости его ждал неприятный сюрприз.
Покупатель счел объявленную цену слишком высокой и потребовал снижения цены. В противном случае пригрозил, что покупать квартиру не будет, потому, что у него нету столько денег.
Растерянный продавец не был готов снижать цену, поскольку установил её не такой уж и высокой. Поэтому сказал, что ему проще оставить квартиру себе.
Риэлторы, почуяв, что сделка вот-вот сорвется, и они останутся без своего вознаграждения, стали открыто давить на продавца, фактически вынуждая его продать квартиру по невыгодной для него цене.
Но хозяин квартиры оказался упрямым и не сдавался. Тогда раздосадованный покупатель ушел несолоно хлебавши.
Документы на квартиру лежали на столе, готовые к передаче новому владельцу вместе с договором купли-продажи.
Однако риэлторы были твердо намерены получить хоть что-нибудь от владельца недвижимости. Поэтому шустро сгребли все бумаги со стола и заперли в сейфе, объявив незадачливому продавцу о том, что документы ему не отдадут, пока он не подпишет договор купли-продажи или как минимум не выплатит им вознаграждение за их "труды" в размере 50 тысяч рублей.
Надо отдать должное упорству и смекалке хозяина квартиры - он сказал, что ему нужно выйти в туалет, откуда он и позвонил мне и сообщил адрес, где находится.
Далее происходит забавная ситуация.
Обычно, когда я приезжаю куда-либо, где возникло недопонимание между людьми, меня встречают весьма недружелюбно, принимая за группу поддержки в виде друга или родственника моего клиента. И начинают обрабатывать всеми способами от хамства до угроз. Это происходит ровно до тех пор пока я не достаю визитку.
Тогда минутная пауза... Меняющиеся на глазах лица...
И вопрос: "Так что же вы сразу не сказали то, а?"
И тут же деликатнейшим, извиняющимся тоном предпринимаются попытки договориться.
Так же и здесь.
- Сейф был мгновенно открыт,
- Документы возвращены владельцу с извинениями,
- Договор оказания услуг с горе-риэлторами расторгнут по взаимному соглашению сторон.
Поэтому, если у вас возникают недопонимания либо конфликтные ситуации, не стесняйтесь пригласить грамотного юриста для решения любых ваших проблем.
Поверьте, вы сэкономите себе кучу нервов, времени и денег.
Интересно? Подписывайтесь на канал, чтобы узнать больше полезной информации. Я делюсь ей с вами совершено бесплатно, чтобы мир стал безопасней и лучше.