Дача — ваша собственность, ваша фазенда, ваша загородная крепость. Но это не значит, что вы там можете делать все, что хотите. К сожалению, не значит.
Есть ряд противоправных действий, которые совершают садоводы, даже порой не осознавая, что они не правы. Мы уверены, что о некоторых законах вы не знаете. Поэтому считаю нужным рассказать вам о них. Всем полезно будет знать какие безобидные действия могут привести к штрафам.
Штрафы для дачников
1. Посадка собственного семенного картофеля на продажу
Подчеркиваем, на продажу. Если вы собираетесь в будущем реализовать свой урожай, использовать на посадку вы можете только покупной семенной картофель, а не урожай своих прошлых лет. Если же вы потребляете весь выращенный картофель сами, то и высаживать можете абсолютно любой картофель.
Посадка своего семенного картофеля и последующая его продажа приравнивается к нарушению правил производства, заготовки, обработки, хранения, реализации и использования семян сельскохозяйственных растений, что карается штрафом до 500 рублей.
Оказывается, по новому административному кодексу нам запрещено использовать для посадки свой картофель и свои семена.
Новая редакция Ст. 10.12 КоАП РФ "...нарушение правил производства, заготовки, обработки, хранения, реализации, транспортировки и использования семян сельскохозяйственных растений... влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей."
Инициативу озвучил на Комитете по аграрной политике и природным ресурсам в Госдуме 15 февраля начальник регионального управления Россельхознадзора Андрей Лушников.
Как объяснил чиновник, при поверке садовых товариществ надзорное ведомство часто выявляет нарушения: жители области используют для посева свои семена, которые не прошли проверку на сортовые и посевные качества, как предписывает закон. «В данном случае нет различия, производственное предприятие или личный огород. В соответствии с административных кодексом эти нарушения должны оформляться. А виновные — привлекаться к ответственности»
2. Разведение костра в необорудованном месте
Просто брать и сжигать мусор, даже ветки, листья и прочие растительные остатки, нельзя в необорудованных местах.
Разводить открытый огонь можно на расстоянии более 50 м от дома. Для костра делаем яму, глубиной не менее 30 см, в радиусе 10 м от костра убираем все сухие ветки и легковоспламеняющиеся предметы, вокруг костра делаем противопожарную минерализованную полосу, шириной не менее 40 см.
Бочку для сжигания мусора ставим на расстоянии минимум 25 м от дома. И обязательно под рукой имеем лист металла, способный накрыть эту бочку полностью
Если же вы будете замечены за нарушениями этого положения, заплатите штраф до 3 тыс руб.
Огонь изначально является источников повышенной опасности. Поэтому при разведении костров необходимо соблюдать критерии пожарной безопасности, учитывать окружающую обстановку и тип местности, ограничения и запреты, введенные властью. Требования к соблюдению правил обращения с огнем регламентируют следующие акты:
-Закон № 69-ФЗ, предусматривающий единые нормативы и критерии пожарной безопасности на территории РФ;
-Постановление Правительства РФ № 417, которым утверждены Правила пожарной безопасности;
-Постановление Правительства РФ № 90, утвердившее условия введения противопожарного режима, в том числе сезонного характера.
3. Нескошенная трава
Ваш участок — ваша обязанность следить за ним. Трава выше 20 см является уже пожароопасной. За нарушение требований пожарной безопасности можно получить предупреждение, а потом и штраф до 3 тыс руб согласно ст. 20.4 КоАП РФ.
1. Невыполнение обязательных мер по защите земли от негативных воздействий, которые приводят к ухудшению ее качества (статья 8.7 КоАП РФ, часть 2).
Земельный кодекс обязывает всех собственников земли своевременно предпринимать все меры, необходимые для сохранения ее качества.
Зарастание участка сорными травами приводит к преждевременному истощению плодородного слоя земли, что, несомненно, пагубно сказывается на показателях урожайности.
Специалисты Россельхознадзора уже давно применяют статью 8.7 КоАП РФ в отношении собственников заброшенных земельных участков, которые заросли сорняками. Штрафы по этой статье очень высокие: от 20 до 50 тысяч рублей для граждан.
2. Невыполнение обязанностей по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению (статья 8.8 КоАП РФ, часть 4).
Чаще всего эта статья применяется в отношении участков из категории земель сельскохозяйственного назначения.
Эти земли признаются самыми ценными, т.к. обладают высокими плодородными качествами, а потому подпадают под усиленную охрану со стороны государства.
Если земли сельскохозяйственных угодий зарастают сорняками, это вменяется в вину их собственнику: его обязывают расчистить участок и штрафуют (сумма так же велика – от 20 до 50 тысяч рублей для граждан, как и в предыдущем случае).
Кроме того, длительное неиспользование земель для выращивания урожая (свыше трех лет) дает основание для принудительного, безвозмездного изъятия участка у собственника.
И одним из признаков такого противоправного неиспользования участка также является зарастание его сорными травами.
3. Невыполнение предписания сотрудника Россельхознадзора о расчистке земельного участка от сорняков (статья 19.5 КоАП РФ, часть 1).
Если Россельхознадзор вынес официальное предписание привести участок в состояние, пригодное для его целевого использования, а собственник в назначенный срок так и не избавился от сорняков, дополнительно ему грозит штраф от 300 до 500 рублей.
Кроме того, Россельхознадзор уже неоднократно обращал внимание на проблему зарастания земельных участков борщевиком – это растение, которое не только крайне сложно выводится, но и представляет серьезную опасность для здоровья человека.
В ряде регионов уже реализуются специальные программы по борьбе с этим растением, а в Московской области на днях даже внесли законопроект от имени регионального Минсельхоза – о введении системы штрафов за попустительство к дальнейшему разрастанию борщевика.
4. Нарушение требований пожарной безопасности (статья 20.4 КоАП РФ, часть 1).
С этого года вступили в действие новые дополнения к Правилам о противопожарном режиме, которые обязали всех собственников земельных участков, расположенных в черте населенных пунктов, регулярно выкашивать траву.
Сделано это в целях обеспечения противопожарной безопасности – так что заросший сорняками земельный участок теперь привлекает внимание не только Россельхознадзора, но и Пожарной службы. Штраф для граждан составляет от 2 до 3 тысяч рублей.
4. Убийство гадюки
Этот закон может показаться самым нелепым из всех упомянутых. В некоторых регионах гадюка занесена в красную книгу, а значит ее убийство наказуемо. В частности, могут выписать штраф до 3 тыс руб. Конечно мы за уважительное отношение к природе и мирное сосуществование, но все же в случае опасности вариантов нам остается немного.
КАК ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ ЗМЕЙ НА СВОЕМ УЧАСТКЕ
Способ первый, экстремальный. Сажайте на лопату и выносите в лес.
Способ второй, разумный. Очистите участок от мусора, регулярно скашивайте траву, чтобы она не была выше 5 сантиметров.
Способ третий, отчаянный. Бегите.
Способ четвертый, нейтральный. Держите змею в поле зрения и не приближайтесь к ней.
Способ пятый, миротворческий. Заведите кота и не выгоняйте ежей.
Способ шестой, садоводческий. Посадите чеснок. Его аромат отпугнет змей
5. Неуплата налогов за дачный участок
Все мы обязаны платить налоги за нашу собственность, в том числе и за дачный участок. А чтобы налоги начислялись корректно, дачные постройки должны быть зарегистрированы. Если этого не сделать, не зарегистрировать дом и другие здания, и как следствие не платить налоги на них, можно получить штраф до 20% от суммы
Дачники являются плательщиками сразу двух налогов: отдельно уплачивается налог на землю, отдельно – на имущество (дачный домик и прочие капитальные постройки). Расчет сумм, как обычно, собственники получают от ИФНС: размер налога указан в налоговом уведомлении и самостоятельно ничего рассчитывать не нужно.
Однако, если налогоплательщика не устраивает указанная в уведомлении сумма или если она сильно разнится с той, которая уплачивалась в предыдущие периоды, можно уточнить сумму. Зависит она от трех факторов:
· кадастровой стоимости объекта;
· налоговой ставки;
· имеющихся у собственника льгот (ст. 407 НК РФ).
Уточнить кадастровую стоимость объекта можно, обратившись в местное отделение кадастрового реестра. Выдача такой справки по закону бесплатная (закон № 221-ФЗ от 24.07.2007). Либо можно получить данные онлайн – на сайте Росреестра функционирует сервис бесплатной проверки официальной кадастровой стоимости. Для этого в поисковую строку нужно ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Ставки налога определяются согласно п. 2 ст. 406 НК РФ. Если объект в регионе до сих пор оценивается по инвентаризационной стоимости, то максимальные ставки налога для дачных домиков следующие (п. 4 ст. 406 НК РФ):
· если стоимость объекта до 300 тыс. руб. включительно - 0,1%;
· стоимость в пределах 300-500 тыс. руб. включительно - 0,3%;
· стоимость превышает 500 тыс. руб. – 0,3-2%.
Кроме того, НК РФ предусматривает общую льготу по имущественному налогу для дачных построек площадью менее 50 кв. м. Такие строения налогом не облагаются (пп.15 п.1 ст.407 НК РФ). Если постройка большей площади – заплатить придется только за те кв. метры, которые превышают норму.
6. Борщевик на участке
Борщевик — ядовитое растение. Его сок, попадая на кожу, под воздействием солнечных лучей вызывает ожоги. Обязанность по уничтожению этого опасного растения лежит на собственниках дачных участков. Если этого не делать, можно получить штраф до 5 тысяч рублей. На данный момент закон действует в нескольких регионах, включая Московскую и Ленинградскую области. Кстати, первый штраф был выписан уже в первую неделю после введения закона. Санкции были применены против юридического лица, которое пополнило казну на 400 тыс руб.
Совет Федерации предложил дополнить Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) нормой о взимании штрафов за непринятие мер по борьбе с борщевиком и другими вредными растениями на личных дачных и приусадебных участках.
7. Закапывание мусора
На своем участке ни в коем случае нельзя ничего закапывать несмотря на то, что территория ваша. Органические отходы можно закинуть в компостную яму, горящие материалы — сжечь. Все остальное утилизируем цивилизованным путем: в мусорные контейнеры.
Во-первых, представьте какая мусора тогда будет в почве, какую гадость будут нести подземные воды. О какой экологичности посадок и натуральности овощей тогда может идти речь? А во-вторых, за захоронение мусора в земле можно получить штраф до 2 тыс руб согласно ст. 8.1 КоАП. Разумеется, никто проверять исполнение закона наверно не будет, но ведь это ваше здоровье!
8. Не уборка прилегающей территории
Согласно п. 9 Постановления Правительства №417 в период со схода снега и до выпадения нового владельцы участков, прилегающих к лесу, должны очищать 10-метровую полосу леса от веток, сухой травы, валежника и любых других легковоспламеняющихся материалов. Либо сооружать противопожарный барьер. Если этого не делать, согласно п. 20.4 КоАП можно получить штраф до 3 тыс руб за невыполнение требований пожарной безопасности.
9. Выращивание запрещенных растений
Существует Постановление Правительства №934 от 27.11.2004, где перечислены растения, которые запрещено культивировать на территории РФ. В большинстве своем потому что они содержат наркотические вещества. В их числе, например, мак восточный, голубой лотос, эфедра. В первую очередь вас обяжут их уничтожить, в случае отказа выпишут штраф до 2 тысяч рублей. За крупный размер посадок можно получить и уголовное наказание.
10. За курятник, построенный вплотную к забору
Планировку и застройку дачных участков регулируют СП 53.13330.2011. Согласно этим правилам курятник и прочие помещения для содержания скота должны находиться не менее чем в 4 м от границы участков. В случае нарушения суд может обязать перенести «ароматные» постройки вглубь участка.
11. За нецелевое использование земли
Дачный участок вы должны использовать исключительно для выращивания овощей и фруктов, отдыха, ведения размеренной загородной жизни. А никак не для организации коммерческой деятельности. Так, на участке нельзя оборудовать ни точку приема металла, ни автомастерскую, ни точку продажи семян и урожая. В противном случае вам грозит штраф до 1,5 тыс руб. согласно ст. 8.8 КоАП.
12. За самовольный захват территории
Звучит весьма устрашающе. Но по факту к данному нарушению приравнивается и строительство навеса для машина на общей проезжей части, и организация свалки строительного мусора или компостной ямы, и даже парковка автомобиля на общей дороге. За все это можно получить штраф в размере 1-1,5% кадастровой стоимости участка, но минимум 5 тыс руб.
13. За отсутствие лицензии на общую скважину
Речь идет исключительно о скважинах общего пользования в СНТ, личные колодцы сюда не относятся. Так вот, с 1 января 2020 года на общие скважины нужно оформлять лицензию. И делать это в том случае, если объем добываемой воды более 100 куб м сутки. Если скважину не лицензировать, можно получить штраф до 5 тыс руб. А юрлица и вовсе должны будут пополнить казну на 1 млн руб.