Не торопитесь в принятии решений: внимательно изучите документы, оцените плюсы и минусы предложения, проанализируйте мотивы продавца. Поставьте все на паузу, если возникли какие-либо сомнения
Зафиксируйте следующие стоп-сигналы
1) Низкая цена квартиры (минус 20% и более от рыночной стоимости аналогичных вариантов). Мошенникам нужно поскорее сбыть недвижимость, поэтому для привлечения покупателей они делают щедрые «скидки»
2) Частая смена собственников (более 2 сделок за 3 года говорит о проблемах с квартирой). Исключение — дарение между родственниками. Причина в том, что часто мошенникам для создания видимости легальности объекта и его собственника приходится проводить недвижимость через цепочку сделок.
3) Проверить нужно квартиру, даже если вы покупаете в ипотеку
Многие покупатели ошибочно считают, что если приобретают квартиру в ипотеку, то риски мошенничества сводятся к минимуму.
При ипотечной сделке банк осуществляет первичную юридическую проверку документов на недвижимость, которой достаточно для оценки ликвидности объекта и оформления залога, но недостаточно для того, чтобы максимально обезопасить покупателя от риска утраты собственности.
Если вы не хотите привлекать риэлтера для покупки квартиры, чтобы сэкономить, то можете потерять даже больше.
Жалко платить риэлтеру за подбор. Занимайтесь поиском недвижимости самостоятельно, но вот при заключении сделки наймите все же его. Он проверит все документы на квартиру и грамотно оформит сделку.
Мы за 1 год встречали как минимум 10 случаев проблемных квартир о которых покупатель даже не подозревал.
Агентство недвижимость Энвил - Псков всегда поможет своим клиентам. Мы занимаемся продажей, покупкой, сдачей жилой и коммерческой недвижимости. Все сделки застрахованы на 6 млн. рублей.