Итак:
Государство покупает жилье для детей-сирот.
Купленное, либо находится в муниципальной собственности, либо сразу передается новому жильцу.
Заказывают обычно однушки с косметическим ремонтом метров на тридцать, платят за это от 800 тыс. рублей до 1,5 млн. рублей.
Покупка проходит так. Чиновник организует аукцион, а на нем выигрывает собственник с самым дешевым предложением. Все анонимно. Делается это для того, чтобы исключить коррупцию.
Человек, который выиграл аукцион, принимает у себя комиссию. Она смотрит квартиру и, если все соответствует техническому заданию (ТЗ), сделку завершает. Человек из администрации и собственник идут в МФЦ (многофункциональный центр), оформляют бумажки, а собственнику через две недели прилетают деньги.
Спрашивается, где тут место для заработка?
А вот:
Собственник жилья не слышал про аукционы, у него нет цифровой подписи (ЭЦП), и вообще он уже давно не может ничерта продать. Тут ему звонит риелтор, гарантирует завершение сделки за 2 месяца и знакомит с волшебным миром госзакупок.
Чтобы участвовать в торгах на аукционе, надо:
- Уметь читать ТЗ, чтобы не подсунуть комиссии случайно развалюху;
- Оформить ЭЦП (около 5 тыс. рублей);
- Заказать у юриста всякие договора, по которым вы гарантируете себе гонорар за посредничество;
- Названивать собственнику, отвечая на все его вопросы и отчитываясь о процессе.
Агент получает примерно 10% от сделки. Государство покупает за 1 млн. рублей, а собственник продает за 800 тысяч — значит, агент получает оставшиеся 200 тыс. рублей. Это за 4 часа работы и, при желании, день поездок на квартиру.
Кстати, кроме сирот, государство покупает жилье для переселенцев из аварийного жилья и для ветеранов — в общем, для «специальных категорий граждан».
Итак, товарищи агенты по недвижимости, не важно из какого Вы региона. Мы готовы работать по всей #России.
Что делаем мы:
- Ищем подходящую закупку.
- Готовим пакет документов для участия.
- Готовим пакет документов для сотрудничества с Агентом по недвижимости или собственником.
- При необходимости консультируем на всех этапах сделки.
Что делает агентство:
- Подбирает объект недвижимости под конкретный контракт или параметры.
- Обеспечивает ведение сделки, на всех этапах, на месте нахождения объекта недвижимости.
Ну что, готовы? Поляна огромная, более 2 400 тендеров, прямо сейчас по всей России.
