Хотелось бы предупредить о возможных рисках тех читателей, кто в настоящее время решает вопрос с недвижимостью. В частности, тех кто участвует в альтернативных сделках. Напомню, что это такое.
Альтернативная сделка - это сделка в которой участвуют минимум три стороны. Например, ты продаешь однокомнатную чтобы купить двухкомнатную. Одна сторона - твои покупатели, вторая -ты, третья - продавец квартиры, которую покупаешь. С каждой из сторон есть определенные договоренности.
Чаще всего такие сделки стараются осуществлять одним днем. Сначала сходил на продажу однокомнатной. После на покупку двухкомнатной. Но бывают и более значительные интервалы между сделками. В любом случае перед этим ведется большая работа, для того чтобы всё срослось.
Существует риск срыва альтернативной сделки, когда одно из звеньев выпадает. В частности это касается тех случаев, когда каждая из сторон действует без обоюдного согласования. Человек может продать свою квартиру, в надеже быстро купить другую. А вот собственник той самой другой недвижимости может передумать ее продавать.
Основной причиной отказа от продажи квартиры, последнее время становится пандемия, точнее неопределенность после нее. По наблюдениям, от сделки отказывается в основном та категория людей, у которых цепочка прерывается на неопределенное время. Т.е. после продажи они не планируют ничего покупать, и остаются только с деньгами. А сейчас это крайне рискованно.
Отказавшись от продажи своей квартиры человек может подвести одно из звеньев. К примеру, покупатель его квартиры уже успел выйти на сделку по продаже своей. Теперь ждет деньги. Но купить запланированную квартиру у него не получится. Она снята с продажи.
Чтобы избежать такой ситуации я могу дать пару рекомендации. Во-первых, минимизируйте сроки между сделками и сведите их к одному дню. Во-вторых, не зацикливайтесь на одном варианте, пусть у тебя будет "план Б" из нескольких аналогов.
Есть что добавить? Поделись своим мнением в комментариях. Обязательно подпишись на канал и поставь лайк статье.