⠀
Каждый земельный учатсок имеет вид и категорию назначения. Например, участок в СНТ будет иметь следующие характеристики:
🔺Категория (целевое назначение) — земли сельскохозяйственного назначения;
🔺Вид разрешенного использование — для ведения садоводства и огородничества.
⠀
Итак, категории земель:
⠀
🔸земли населенных пунктов
🔸земли сельхозназначения
🔸земли лесного и водного фонда
🔸земли запаса
⠀
Существует более подробное деление, но пока нам оно не нужно.
⠀
Вид разрешённого использования земли:
⠀
🔸индивидуальное жилищное строительство - ИЖС,
🔸личное подсобное хозяйство - ЛПХ,
🔸дачное строительство,
🔸дачное хозяйство,
🔸сельскохозяйственное производство,
🔸фермерское хозяйство,
🔸крестьянско-фермерское хозяйство,
🔸сельское хозяйство,
🔸малоэтажное жилищное строительство,
🔸сельскохозяйственное использование,
🔸жилищное строительство,
жилая и коммерческая застройка.
⠀
Чаще всего, при покупке участка у нас стоит выбор между землями ИЖС и садоводческими землями. Остановимся на них подробнее.
⠀
✅Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
⠀
Участок ИЖС — это земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства: жилые дома до 3 этажей.
⠀
Особенности:
✔️для проживания одной семьи,
✔️можно сделать регистрацию,
✔️проект жилого здания должен быть выполнен компанией-проектировщиком,
✔️необходимо согласовывать проект дома.
⠀
✅Садоводства (СНК, СНП, СПК)
Садоводческое некоммерческое объединение может быть в форме садоводческого некоммерческого товарищества СНТ, садоводческого потребительского кооператива (СПК), садоводческого некоммерческого партнерства (СНП).
⠀
Особенности:
✔️можно сделать регистрацию по месту жительства,
✔️нужно получать разрешение на строительство,
✔️в садоводствах и дачных товариществах, как правило, необходимо ежегодно платить взносы.
⠀
Так какую землю можно использовать для строительства дома?
⠀
➡️Для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС);
➡️С целью ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
➡️Для ведения хозяйства дачного типа;
➡️Для сельскохозяйственного производства и крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ).
⠀
Есть ли какие-то вопросы по категориям земель?
