Стоит ли брать недвижимость в кризис с использованием заемных средств Банка?
Стоит, если вы уже одобрили ипотеку и находитесь в процессе подбора недвижимости, при следующих условиях:
✓ Стабильная доходность,
✓ Наличие первоначального взноса от 30%,
✓ Ежемесячный платеж не превышает 30% ежемесячного бюджета, если планировалась покупка новостройки на этапе строительства, при съёме жилья, на время строительства, то не выше 20%,
✓ Нет дополнительных ежемесячных платежей в виде потребительских кредитов, долгов и прочих обременений свыше 20% от ежемесячного бюджета,
✓ Все ежемесячные выплаты не должны превышать 50% от общего получаемого дохода в месяц.
Приведенные выше причины – это не вопрос к банкам, а непосредственные сфера интересов желающего взять ипотеку, надо трезво оценивать свои возможности и степень прочности финансового состояния на длительный срок.
Сегодня ипотечные кредиты имеют весьма низкий % за пользование ими, безусловно, они несравнимы с западными странами, но надо четко отдавать отчет, что в российских реалиях взять ипотеку под 8-9% годовых еще пару лет назад было невозможно.
Рынок кредитования в России изначально менее предсказуемый, чем в регионах со стабильными экономическими показателями, что заставляет банки перестраховывать все риски и закладывать их в % ставки.
Кому не стоит брать ипотеку в кризис:
☒ Нет стабильного дохода
☒ Нет свободных средств на первоначальный взнос
☒ Не возникало потребности покупки недвижимости, пока не наступили колебания в валютных и сырьевых рынках в начале 2020 года
Так же наличие каждого последующего иждивенца увеличивает финансовую нагрузку, т.е. если в семье на двоих работающих человек несколько детей, или же на одного работающего члена семьи несколько детей и второй родитель в декретном отпуске – все эти факторы повышают риск последующей не выплаты.
Ипотека инструмент позволяющий решить жилищный вопрос уже сегодня, но это прежде всего финансовые обязательства под которые банк заключает контракт с кредитором – это не благотворительность, не спасательный круг отделиться от ненавистных родителей и не способ убежать от сегодняшних проблем. А всего лишь рассрочка по платежу, под довольно таки ощутимую переплату.
Если статья оказалась вам полезна, ставьте палец вверх, пишите комментарии и подписывайтесь на канал.
Фото взяты из открытых источников.