Прожив в Якутске 8 лет, переезжая с места на место, меняя квартиры, мы все же решились на свое жилье.
И я этому безумно рада! Объясню почему. В декабре 2019 года пришла прекрасная новость - в Якутии можно оформить Дальневосточную ипотеку под 2% годовых сроком до 20 лет (2%, КАРЛ!). Эту чудесную идею от всех дальневосточников озвучивал Глава нашего региона Айсен Николаев во время ВЭФ и мистер Президент его поддержал. И вот, прошел слушок, что Сбербанк начал принимать заявки.
До нового года заниматься этим вопросом было как-то несподручно - отчеты, эфиры, подарки родным и близким и длиннющие выходные. Выйдя из праздничной комы, стали читать об ипотеке. Ну, что же, весьма заманчиво.
Через интернет подали заявку на ДВ ипотеку (дальневосточную) и нам буквально через несколько часов пришел ответ - ДА! Сбербанк согласился выдать нам кредит на 20 лет до 5 миллионов 100 тысяч рублей.
Стоит отметить, что стоимость квартир в Якутске прям порой бывает космической. Это обусловлено сложностью строительства - строительный сезон маленький - зима в Якутии почти 9 месяцев в году, вечная мерзлота - прежде, чем строить дом забивают сваи. И средним размером зарплат (они выше, чем скажем у наших соседей из Иркутской области).
Так что, стоимость двушки в 60 квадратов в хорошем районе города с зачетной транспортной развязкой, школами и магазинами достигает сейчас и 6 миллионов рублей. Но это, скажем так, лухари вариант...
Чет я отвлеклась. Так вот, ипотеку нам одобрили и мы начали поиски квартиры. Прикол ипотеки под 2% в том, что квартиру можно взять только в строящемся жилье. Это должно быть долевое строительство и от стоимости квартиры надо внести 20% первоначальным взносом. Пришлось продать машину и вытрясти свои карманы по полной, чтобы закрыть этот пунктик. Но свое жилье того, конечно же, стоит.
Риэлтору поставили задачу найти двухкомнатную квартиру в центральном (или околоцентральном) районе города. Ребенок гоняет в школу в центре, но из-за постоянных переездов привык ездить со съемного жилья на автобусе или подвозим его на машине.
Риэлтор задачу поняла и подыскала нам квартиру в новом 203 микрорайоне (в прошлом посте я рассказывала про библиотеку, которая как раз в этом микрорайоне - соберусь с силами и обязательно напишу о ней пост). Дом вводится в конце 2020 года.
Отличный вариант на который мы сразу же согласились, несмотря на кусачую цену - запросили за нее 5 мультов. Но для Якутска это цена сейчас, когда дают ипотеку под 2% вполне нормальная. Сгоняли в банк - подписали документы, оформили страховку и пошли радоваться и ждать, когда достроится наш дом. Эх, никогда так не ждала декабря))) Именно в этом месяце застройщик обещает выдать нам ключи.
Кстати, застройщик зарекомендовал себя довольно-таки неплохо. Строит уже не первый дом в этом районе и при том в срок. Так что, зажав кулачки мечтаем об обоях и пытаемся копить на ремонт))) Пока выходит не очень хорошо, ибо за съемное жилье мы платим 20к в месяц (однушка в центре), а за ипотеку уже начали снимать по 25к в месяц.
Я когда кому-то из друзей рассказываю, что мы платим за двушку 25к - многие не верят. Ставка все-таки решает. Дают такую ипотеку только семьям (в том числе и не полным), один из супругов или родителей должен быть прописан в Якутии (в нашем случае - в Якутске). Единственное, что порой отпугивает - это первоначальный взнос. Все же сложно выложить такую крупную сумму за раз. Но многие долгие годы копили и квартиры под ДВ ипотеку пользуются бещщщщщщеной популярностью
При том, в тех районах, где нет новостроек и в деревнях можно купить квартиру под 2% во вторичном жилье и даже построить дом. Так что, жить становится немного интереснее и приятнее с такой ставкой.
Надеюсь, ни про какие крупные и вадные факты я не забыла)) Если есть вопросы - добро пожаловать в комменты.
P.S. Дальневосточная ипотека действует (о, боги как же это логично!))) на территории всего Дальнего Востока. Кстати, не так давно в состав ДВ вошла Бурятия. Такие дела товарищи))
А! Заметка для себя - показать классные дома Якутска с муралами и якутскими узорами)))