Уверен, многие их вас хоть раз сталкивались с риэлторами. Думаю, мало кто от этих встреч в восторге.
Обычная схема такова: человек хочет продать дом или квартиру и размещает на Авито свое объявление, позже ему звонят из агентства и договариваются о личной встрече. При встрече же все красиво расписывают и обещают бесплатно помочь в продаже недвижимости. Мол, у них есть база покупателей уже потенциальный клиент, который практически готов к сделке.
При этом они чаще всего заключают договор с продавцом, согласно которому тот обязуется без их ведома свою недвижимость не продавать. А если продаст, то все расходы агентства должен будет возместить. После этого риэлтор просит удалить объявление собственника размещает свое объявление. И, здесь внимание, цену указывает уже завышенную, с процентом от сделки и стоимостью услуг риэлтора.
Продавец, поняв, что его объявление уже перестало быть таким привлекательным для покупателей, уже ничего сделать не может. При этом нередки случаи, когда риэлтор просит снизить стоимость недвижимости, и чаще всего продавец идет на уступки.
Конечно, скорее всего, покупателя агент таки найдет.
Но, не проще бы было обойтись без риэлторов в принципе? Ведь в наше время, когда все сделки прозрачны и есть МФЦ (которые предоставляют информацию по объектам недвижимости, собственникам, наследникам и т.д.), проще было бы работать с ними напрямую.
Наверное, все-таки наши люди боятся обмана, боятся того, в чем не разбираются. Хотя по сути, надо бояться как раз таких "посредников".
На своем личном опыте я столкнулся с риэлторами, когда пришлось переезжать из одного региона нашей страны в другой.
И, что интересно, на северо-западе риэлторы берут процент с продавца, а на юге с покупателя.В итоге платить пришлось дважды: при продаже квартиры и при покупке дома. В итоге сто тысяч "за показы".
И в заключение хочется добавить, если уж так вышло, что вы связались с риэлтором, не спешите заключать с ними договор. Если вы покупатель — попробуйте выйти на продавца сами. А если вы продавец и продажа не срочная — мой совет, лучше проконсультироваться с юристом, что обойдется вам всего в пару тысяч, и сделать все самому, без посредников.
Для понимания!!Я не против риэлторов, я против такой большой комиссии за "показульки"!
Всем добра!