Затеяли этот прожект мы давно. Еще в декабре 2019, когда еще никто не думал про апокалипсис. Цены на недвижимость в Израиле были пиковые, а квартирка нам "поднадоела". Площадь для двоих оказалась великовата, налоги и расходы на содержание заметные. Мы решили ее продать и купить поменьше.
Покупатель нашелся быстро и неожиданно. Я и думать забыла, что наше объявление болтается на местном сайте по недвижимости. Цену мы вдули не стесняясь, поэтому «смотринами» нас не баловали.
А тут сижу в салоне, на голове – шапочка из фольги. Звонит счастливый супруг и сообщает: «Я убрался! – [ничоси] - И, кажется, продал квартиру». Измазанный в пергидроле iPhone выпал из обессилевших рук. «Мы БОМжи» - у меня выбило пробки из щитка.
Когда первый эмоциональный резонанс затух, я подумала: «Ну, а что собственно, такого случилось?» Ну нашли мы покупателя. Ну нет у нас вариантов. Но пока наши адвокаты договор согласуют. Пока мы его подпишем...
Прошлый опыт подсказывал, что времени реально вагон, потому что:
- В Израиле без адвоката не может быть осуществлена ни одна сделка по недвижимости. Адвокаты - очень неторопливые. У нас, правда, побегучий.
- Личные интересы у израильтян гораздо важнее, чем общественные. Вы договорились о встрече в офисе адвоката? Но на полпути выясняется, что у второй стороны заболела бабушка, разродилась золотая рыбка, и, вообще, цепь роковых событий никак не способствует встрече. Больше участников встречи – меньше шансов.
- Если на сделку в адвокатском офисе собралось 6 человек, вам повезло. При покупке первой квартиры на подписании договора со стороны продавца была группа поддержки, ну, плюс, мы с переводчиком и два адвоката. Итого 15 человек. Переговоры шли на трех языках: иврите, английском, русском. Поверьте, мигрень - это меньшее, что может случиться.
- Расчет осуществляется несколькими платежами. Перед подписанием договора между сторонами согласовываются этапы и размеры выплат. Как ссуда. Пожалуй, это самый долгий этап.
- Финансовые отношения покупателя и продавца - исключительно через адвокатские счета. Наличные? А это что?
- Передача ключей покупателю состоится только после того, как вся денежная сумма будет выплачена. Все это время продавец может жить в квартире 1 - 6 мес, или даже год. Как договоритесь.
Наш адвокат резво согласовал договор (говорю же - побегучий), мы как-то резво его подписали. И пошел обратный отсчет. Те самые 6 месяцев.
Два месяца мы в мыле бегали по городу в поисках вариантов. Проблем было несколько:
- небольшие квартиры есть в старом фонде, но домам таким в среднем лет 50. Новостройки проектируют, в основном, под большие семьи, с большим количеством комнат, часто с бестолковой планировкой.
- в ценовой политике очень мало закономерностей. Всё зависит от адекватности владельца. Торг, конечно, уместен, но если хозяин убежден в «красоте» своего евроремонта и блестящего пола в стиле «богатые тоже плачут» - извиняйте.
- риэлторы - странные люди. По ходу, в KPI у них «зашито» только количество входящих звонков. В объявлениях они откровенно дурачат и с площадью, и с видом из окна, и с местоположением объекта. Просмотры вообще никто не обещал. Большая часть диалогов проходила в формате: «Приходите завтра»
Когда на исходе второго месяца стало понятно, что «поцелуя судьбы» не случится, мы с мужем, за бутылочкой белого, трезво свели критерии выбора. Остановились на строящемся доме с чудной квартиркой в 3.5 комнаты. Полкомнаты, это помещение менее 8 кв м. Для гостевой - вполне ок. Подписали все бумаги, внесли первый платеж, нарисовали план на миллиметровке, выбрали меблю, бытовую технику, всякие финтифлюшки и сели ждать...
Дом обещали сдать в апреле сего года. С поправкой на израильский «савланут», скорее всего, в мае. По договору мы должны съехать к июлю.
И тут нагрянул коронавирус.
Перед полным карантином стройка была остановлена на неделю. Сейчас работы возобновились несмотря на обстоятельства. Но материалы для отделки и мебель везутся из Китая и Италии, т.к. Израиль в основном торгует IT проектами, а не «вот это вот всё». А поставки на сегодняшний день приостановлены. Сдача дома неизвестно когда. Плюс, пока действует запрет на переезд из квартиры в квартиру.
Что будет дальше...нипонятна. Может, это и есть "поцелуй судьбы"?
#квартиравизраиле #домуморя #репатриация #жизньзаграницей #житиемое