Многие россияне живут на заёмные средства и десятилетиями платят огромные деньги за квартиру, купленную по ипотеке. Приходится занимать у знакомых, в банках и микрофинансовых организациях, но от этого долги только увеличиваются, а денег на жизнь не становится больше, не говоря уже о том, чтобы что-то откладывать на чёрный день.
К счастью, существуют финансовые инструменты, которые позволяют выбраться из финансовой пропасти, пусть и постепенно, а не сразу. Речь идёт о рефинансировании.
Что такое рефинансирование? Это переоформление кредита или ипотеки на более выгодных для вас условиях. Рефинансирование можно оформить в том банке, у которого вы заняли средства, или в любом другом.
Стоит ли сейчас рефинансировать ипотеку в условиях кризиса?
Общее правило, которого советуют придерживаться финансисты, такое: выгода для заёмщика есть, когда разница в ставках составляет хотя бы 1%. Если сейчас ваша ставка от 10% годовых и выше, то вам можно смело рефинансироваться, тем более что это довольно просто.
Рефинансировать ипотеку желательно именно сейчас, пока банки не подняли ставки в условиях финансового кризиса, вызванного снижением цены на нефть, падением рубля и пандемией коронавируса.
Как узнать, какие банки предлагают максимально выгодные для вас условия рефинансирования? Можно заходить на их сайты, звонить, по всем их отделениям и беседовать с консультантами, каждый из которых заинтересован предложить вам услуги именно того банка, где он работает. Я нашёл более простой и эффективный способ. На сайте Банки.ру доступен сервис «Мастер подбора кредитов». Он позволяет узнать ваш кредитный рейтинг и подобрать самые лучшие условия, которые могут предложить вам банки.
Умеренно негативный сценарий развития предполагает, что в 2020 году произойдёт увеличение ключевой ставки Центробанка до 7–7,5%. Из-за этого ипотечные ставки могут повыситься до 10% годовых. С учётом стоимости квартир и длительности выплаты ипотеки на таких условиях переплата получится огромной. Намного выгоднее перекредитоваться по более низкой ставке, которая действует в данный момент.
Какие проблемы могут возникнуть с кредитами в период кризиса?
❌Банки могут тянуть время, ожидая повышения ключевой ставки, а значит и повышения ставок по ипотеке.
❌Некоторые банки будут увеличивать ставку, чтобы снизить свой риск при снижении платёжеспособности заемщиков.
Сервис «Мастер подбора кредитов» бесплатный. Воспользоваться им очень просто, вот пример:
Допустим, я хочу получить рефинансирование ипотеки на 1 млн рублей с платежом 26 тысяч рублей в месяц. Захожу на сайт Банки.ру, по ссылке выбираю параметры кредита и указываю данные о себе. «Мастер подбора кредитов» рассчитывает мой кредитный рейтинг и подбирает подходящие предложения. Мне остаётся только посмотреть, какие ставки рефинансирования могут предложить лично мне различные банки.
Здесь же можно посмотреть ставки по автокредитам и потребительским кредитам, а также условия по кредитным картам. Всё бесплатно, а самый главный плюс, что предложения банков наглядно отображаются на одной странице, и есть расчёт одобрения. Воспользоваться этим сервисом можно даже просто из интереса, а рефинансировать кредит или нет — каждый решает для себя сам.
---
Вам понравилась статья — не скупитесь на лайк! Если вы считаете её полезной — поделитесь со своими друзьями в соцсетях, пусть и они знают. Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить наши публикации.
По вопросам сотрудничества и рекламы на канале — viktor953go@yandex.ru