Уровень подземных вод и тип почвы на участке – это факторы, влияющие на долговечность всех сооружений, таких как дом, пешеходные дорожки и другие. Случается и так, что грунт вовсе не позволяет возводить здания на территории или строительство будет стоить слишком дорого. Геологическое исследование участка позволяет определить, насколько он годится для застройки.
Первое, на что следует обращать внимание – рельеф местности. Если участок находится на горе или склоне, то необходимо будет разравнивать всю его поверхность. Иногда такой рельеф предполагает строительство террас и их последующее укрепление кирпичом или камнем. Такая работа весьма дорого стоит. К дому на холме может быть сложно подвести водоснабжение, потому что вода находится слишком глубоко. На участке в низине могут возникнуть противоположные проблемы: грунтовые воды находятся слишком близко к поверхности земли, что грозит затоплением и пучением грунта.
Даже если участок не обладает явными перепадами рельефа и расположен на равнине, стоит заказать геологическое исследование, таких компаний сейчас достаточно. Главное – это наличие у фирмы соответствующей лицензии на выполнение инженерно-геологических изысканий.
ЧТО ТАКОЕ ГЕОЛОГИЯ УЧАСТКА?
- Анализ рельефа на территории и его компонентов, исследование на наличие горных пород и выявление их происхождения.
- Бурение скважин и последующий лабораторный анализ грунта на прочность и способность к деформации.
- Составление перспективной оценки изменения геологических условий.
- Определение уровня и состава грунтовых вод, вероятности затопления территории, расчет прочности склонов и т.д.
В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЙ ГЕОЛОГИИ УЧАСТКА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПОЛУЧЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ДАННЫЕ:
- Состав почвы. Результаты лабораторных исследований взятых проб позволяют получить объективную оценку физических и химических свойств слоев почвы. Таким образом, владельцы участка получают надежную информацию о несущей способности грунта, а это позволит в будущем избежать проблем во время пользования домом, садовыми дорожками и постройками на застраиваемой территории. Некорректная оценка или ее отсутствие могут привести к ежегодным затратам на ремонт разрушившихся строений. Причем некоторые изменения, такие как искривление стен, оконных проемов и полов, исправить становится невозможно.
- Уровень подземных вод. Этот показатель влияет на выбор фундамента, типа основания под дорожки из тротуарной плитки, глубины их заложения. Кроме того, от уровня грунтовых вод зависит перспектива постройки подземных конструкций, - подвала или гаража. Данная характеристика влияет на необходимость создания дренажных систем и ливнёвок, а так же на способ прокладки коммуникаций.
- Вероятность затопления территории.
- Данные об уровне сложности рельефа. Они помогут избежать проблем при строительстве, а так же понять необходимость изменения рельефа. Например, основываясь на геологическом анализе, проектировщик определит, нужна ли насыпь под фундамент дома в низине, чтобы избежать подтопления, или достаточно будет дренажной системы и ливневой канализации.
- Данные о химическом составе грунтовых вод. Может оказаться, что вода на участке не годится для питья и полива растений, а этот фактор зачастую определяет выбор участка. Вода нужна всем. Так же должен быть проведен анализ на агрессивность воды к свинцу, алюминию и бетону.
В результате исследований владелец участка должен получить информацию о том, какими методами проводились изыскания, какая территория была изучена, данные о физическом и химическом составе грунта и воды на участке, прогноз геологических процессов, заключение, приложение, техническое задание, лицензию на проведение геологических изысканий, расчет прочности склонов и вероятности затопления участка, карту территории с подробной разметкой.
Данные документы потребуются в последующем проектировщику и архитектору. Некоторые поступают наоборот: обращаются напрямую к проектировщику, а он в свою очередь составляет техническое задание инженерно-геологической компании. Кстати, отчет об инженерно-геологических изысканиях может представлять интерес не только для специалиста. Каждый человек может легко разобраться в этих документах и узнать, стоит ли строить то или иное сооружение.
СКОЛЬКО СТОЯТ ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ?
Зависит от сезона, сроков, сложности проводимых работ и размеров исследуемой территории. Заказывая геологические изыскания, стоит предоставить информацию по характеристикам будущих зданий: величина, количество этажей, желаемый тип фундамента, необходимость подземных помещений. Так исследователи смогут рассчитать, подходит ли грунт на участке для строительства по выбранному проекту.
В случае, когда результаты исследований говорят о невозможности или трудности строительства дома на данной территории, есть несколько вариантов дальнейших действий: или отказаться от покупки участка, или приготовиться потратить больше времени и средств и пересмотреть некоторые пожелания по строительству.
Помните, что даже на соседних участках инженерно-геологические показатели могут сильно отличаться. Не стоит строить дом вслепую, геология участка – это необходимость, позволяющая построить дом, дорожки из тротуарной плитки, гараж и остальные сооружения на долгий срок.