Материнский капитал – хороший вариант вложения средств Материнского капитала (МК). С 2020 года материнский капитал выдается гражданам России уже при рождении первого ребенка.
Согласно заявлению Президента, с 1 января 2020 г. Материнский капитал будут выдавать на первого ребенка в размере 466 617 рублей. При рождении в семье второго ребенка размер уже предоставленного на первенца материнского капитала увеличится на 150 000 рублей. То есть, в общей сложности семья с двумя детьми должна получить 616 617 рублей.
Получить сертификат на материнский капитал можно в ближайшем отделении МФЦ.
Улучшение жилищных условий – самый популярный вид расходования средств материнского капитала. Под улучшением жилищных условий подразумевается покупка и увеличение площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах, покупка и строительство собственного дома, завершение начатого строительства.
Поэтому, средства материнского капитала можно смело направлять на:
· Строительство нового дома
· Достройку или реконструкцию существующего дома
· Погасить затраты на построенный ранее дом
Но, использование материнского капитала на строительство дома возможно только после достижения вторым ребенком возраста трех лет. До истечения трёхлетнего срока деньги можно получить:
1. на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК
2. погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки
Условия получения средств Материнского капитала в 2020 году
Потратить Материнский (семейный) капитал можно на строительство своего дома при условии соблюдения следующих пунктов:
1. Строительство дома планируется на территории Российской Федерации
2. Право на дом возникло после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее. То есть, если право на материнский капитал возникло уже после строительства дома, эти затраты можно компенсировать
3. Застройщиком должно быть направлено Уведомление о планируемом строительстве в муниципальный орган строительства и архитектуры
4. Проектно-сметная документация должна подтверждать, что параметры будущего дома соответствуют техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению
5. Уровень благоустройства дома должен соответствовать коммунальной инфраструктуре поселения. Это значит, что при возведении дома в населенном пункте, где отсутствует водопровод, канализация и центральное отопление, дом должен быть подключён к электроснабжению и оснащён отоплением. В поселениях с коммунальными предприятиями дом должен быть благоустроен и иметь технические условия на подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций.
6. По окончанию всего строительства или реконструкции, на дом оформляется право собственности с выделением имущественных долей всем членам семьи, включая всех детей
7. Площадь строящегося дома должна соответствовать учётной норме жилой площади в расчёте на одного члена семьи, утверждённой местным муниципалитетом
8. Заёмные (кредитные) средства, использованные при строительстве, должны иметь целевой характер, то есть в кредитном договоре целью должно значиться строительство или реконструкция дома. Если целевым назначением земли не является постройка жилого объекта, то потратить маткапитал на строительство будет невозможно.
9. У застройщика должно иметься любое, предусмотренное законом, право на земельный участок под застройку:
· собственность
· долгосрочная аренда
· бессрочное пользование
· безвозмездное пользование
· пожизненное наследуемое владение
Земля может принадлежать как владельцу сертификата, так и супругу, состоящему с ней в зарегистрированном браке.
Проектирование и строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области