Иван Петрович: «Сосед по даче напугал: говорит, «дачная амнистия» скоро заканчивается. А я до сих пор не успел оформить новый дом на своём садовом участке! Так это правда? И как мне теперь быть?».
В пресс-службе Росреестра Татарстана ответили, что 1 марта «дачная амнистия» для жилых домов, расположенных на садовых участках, прекращается и будет распространяться только на гаражи и некоторые другие хозяйственные постройки.
Однако если даже вы подадите документы сегодня-завтра, то есть 27 или 28 февраля, то ещё успеете оформить дом на садовом участке в упрощённом порядке!
А с 1 марта, чтобы сделать это, нужно будет:
»» подать в орган местного самоуправления (исполком по месту нахождения недвижимости, в том числе через МФЦ) уведомление о начале планируемого строительства, указав конкретные характеристики дома. При этом к уведомлению должны быть приложены документы: правоустанавливающий на землю, подтверждающий полномочия представителя, описание внешнего облика объекта недвижимости, если он будет возводиться в границах исторического поселения и т. д. Срок рассмотрения - 7 рабочих дней;
»» получив от полномочного органа уведомление о соответствии, можно начинать строительство, на которое даётся 10 лет;
»» после завершения строительства нужно снова подать уведомление, но уже о его завершении, приложив к нему документы, в том числе технический план дома. Рассматривается в течение 7 рабочих дней;
»» если построенный дом соответствует всем требованиям, уполномоченный орган направит вам соответствующее уведомление и самостоятельно от имени заявителя подаст в Росреестр Татарстана заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права на этот объект недвижимости, приложив уведомление об окончании строительства, представленный застройщиком технический план, а также соглашение об определении долей в праве собственности на дом (если земельный участок принадлежит нескольким лицам). Так что самим обращаться в Росреестр не нужно.
А для признания садового дома жилым нужно подготовить правоустанавливающие документы, заказать заключение об обследовании дома, если дом обременён правом третьих лиц, то получить их нотариальное согласие, собранный пакет документов подать в исполком по месту нахождения недвижимости. Срок рассмотрения - 45 дней.