Убеленный сединами и ветрами скитаний по бескрайним строительным горизонтам Советского Союза старший прораб Петрович, как-то ,глядя исподлобья, произнес:
«Володя, знаешь практически все строительные организации знают , как правильно войти в стройку . как правильно выйти из нее – знают немногие…»
Продолжим наше повествование…
Любое быстровозводимое строение всегда будет помнить, что оно быстрое , пусть эти корпуса и построены на капитально возведенных фундаментах, и к ним будут подведены инженерные сети , конечно понятно,что они будут зарегистрированы, как капитальные строения.
Но вот , та непростая ситуация, которая была связана с принятием решения о начале строительства, а также темпы возведения ,впоследствии будут очень серьезно влиять на эксплуатацию комплекса.
Есть такой принцип в Строительстве , тот который вынесен в эпиграф
«Знаешь практически все строительные организации знают , как правильно войти в стройку . как правильно выйти из нее – знают немногие…»
Еще раз повторяю . не сомневаюсь, что 12 апреля, а может и раньше, первый пациент будет принят медицинским персоналом в новом комплексе. Но вот здесь и начинаются проблемы- эксплуатация. Т.е. кто будет заниматься эксплуатацией:
- первое это коллектив медицинских специалистов. Набрать и организовать приемку комплекса – это не демонстрация на камеру приема первых пациентов. Это большая задача, которую предстоит решать , в условиях продолжающихся строительных работ. Связанных с этим неудобствах , а также возникающих при этом сложностях в эксплуатировании инженерных систем и самих зданий, построенных в условиях нынешней, вполне,впрочем, оправданной торопливости.
- второе- а это очень важный компонент послестроительного периода – инженерная эксплуатация комплекса. Спешка в процессе строительства никогда не была синонимом надежности. Что-то не докрутят, где-то не подключат, забудут соединить. Это обязательно будет. Исполнительные схемы, проекты, должны быть переданы службе эксплуатации медицинского центра, которая сейчас, на этапе строительства, должны быть создана, причем специалисты должны быть очень высокой квалификации, каких сейчас непросто найти, как впрочем и медицинских специалистов, в таком количестве. Это задача, по своей сложности, не менее трудная, чем само строительство. А, скорее всего, более сложная. Специалистов по эксплуатации немного. Надежность нынешних инженерных систем. после проведения пуско-наладочных работ, способствует процветанию в службах эксплуатации подобных комплексов людей несоответствующей квалификации, мажоров, впрочем количество, которых во многих сферах строительства сейчас просто зашкаливает. В одной, заслуживающей своей высокой деловой репутации, компании, на совещания подрядчиков ( на которые раньше собирались специалисты, уровня не менее, чем начальник строительного управления или главный инженер) приходят бригадиры, т.к. даже квалификация прорабов ниже плинтуса. Проблема.
Кадровая проблема, когда отделы кадров отсекают резюме специалистов, исходя только из их возраста, таким образом только усугубляется. В результате пенсионной реформы три с лишним миллиона предпенсионеров ( а это опыт, знания ,готовность к работе, возможность обучить молодых ) сидят без работы, т.к. работодатели опасаются – их нельзя уволить по новым законам. Возможно хоть нынешняя ситуация заставит задуматься
Честь и хвала строителям. Вчера прошло сообщение, что построены 11 км газопровода , кабельные трассы , а также трасса водоснабжения. Сроки строительства – ошеломляющие. Но строительство внутриплощадочных сетей и разводка трасс по корпусам, а потом еще наладка систем отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения – работа гораздо более сложная, требующая подчас внимания и умения специалистов высочайшей квалификации. Думаю, что процесс вывода центра на устойчивую работу займет не меньше двух-трех месяцев. Полностью он будет готов к осени.
И вот здесь очень важно, как строительные организации выйдут из процесса, передадут проекты, испонительные схемы, выполнят гарантийные обязательства, помогут эксплуатации специалистами.
При этом надо понимать, что , думаю, у всех компаний, участвующих в строительном процессе, нескоро будут решены вопросы с оплатой работ.
А вот об этом, возможном варианте развития ситуации…
«Спрашивайте меня – мои советы ничего Вам не будут стоить, но позволят сэкономить большие деньги».
Мы всегда рады новым подписчикам, а если вам понравился наш материал, то поставьте, пожалуйста, лайк он поможет нам в продвижении нашего канала.