Самые красивые пляжи в Крыму. Самое чистое море. Рай для дайверов. Идеальное место для пляжного отдыха. Все эти эпитеты применяют, когда говорят об Оленевке. Честно сказать, сам до этого места я пока не добрался, но планирую в этом году исправить это досадное недоразумение. О результатах посещения обязательно напишу на своём канале. Если же Вы уже там побывали, буду рад вашим отзывам об Оленевке в комментариях. Давайте сегодня попробуем с Вами разобраться в том, сколько будет стоить купить там дом, если побывав там Вы решили для себя, что поселиться в этом месте станет лучшим решением в Вашей жизни.
Я почему-то сразу решил исключить из обзора самые дорогие варианты, например дом 350 квадратов на участке в 54 сотки за 125 миллионов. Не то чтобы он мне не понравился, но стоимость какая-то уж совсем не бюджетная. Наверняка он найдёт своего покупателя, но платить такие деньги за домик в Крыму? Разумно ли это? Вот вопрос. Разве что так, для коллекции. Посему предлагаю рассмотреть сегодня дома в нижней ценовой категории, а если уж Вам будет интересно что там есть подороже, пишите об этом. Сделаю обзор.
Итак, приступим. Возьмём 5 самых бюджетных вариантов и пойдём по убывающей.
Вариант первый. Дом 96 квадратов на участке в 10 соток.
Дом построен в 2017 году из ракушняка (о том, стоит ли покупать дом из такого материала, читайте здесь). На 1 этаже - 2 комнаты по 12 квадратов, кухня гостиная , сан. узел с ванной, теплые полы. На второй этаж есть отдельный вход, кухня-гостиная, комната 26 квадратов, сан. узел с душевой кабиной. Для отопления дома используется электрический котел. Установлена система кондиционирования. Имеется скважина. В 2020 году проводится газ, канализация и водопровод. На участке готов фундамент еще под один дом 11 на 12 м. Посажен фруктовый сад: миндаль черешня, абрикос, инжир. Дом в 100 метрах от лимана. До пляжа 1500 м. Весьма интересный вариант, как по мне, ещё и учитывая цену в 5 400 000 рублей.
Вариант второй. Дом 50 метров на участке 33 сотки.
На участке 33 сотки,имеются хоз. постройки, свой колодец. До моря
с песчаным пляжем 500 метров. Исходя из размера участка можно будет с толком его использовать и построить там то, что будет приносить деньги в сезон. Главное соблюсти нормы, учитывая ситуацию, описанную вот в этой моей статье. Цена 5 000 000 рублей.
Сейчас в Оленевке проводят газ. Продавцы в своих объявлениях оптимистично пишут, что до конца 2021 года село будет оборудовано всеми инженерными сетями: водоснабжением, очистными сооружениями, газоснабжением и новыми дорогами. Произойдёт ли это покажет время, но если это случится, то цены, однозначно, пойдут вверх.
Третий вариант и дом 70 квадратов на 2 сотках земли.
Дом построен 2012 года постройки. 3 жилых комнаты, с/у, кухня-гостиная с камином, терраса для посиделок. Полностью обустроен и меблирован. Во дворе имеется навес для машины, и небольшой сарайчик. По всему двору выложена брусчатка. Немаловажно, что имеются документы РФ и земля под домом в статусе ИЖС. Земли, правда, совсем немного и окучивать картошку Вам точно не придётся. На сегодняшний день цена 4 350 000 рублей, но если доллар вдруг рухнет, то цена тоже уменьшится, т.к. хозяин хочет получить деньги в эквиваленте 60 000 долларов.
Четвёртый вариант. 46,8 метро на участке 18 соток.
Хозяин не стал особо заморачиваться с описанием. Указал только, что на участке есть электричество и вода. Снова "всё равно купят"? Судя по фото дом уставший, а если учесть тот фактор, что он не сфотографирован изнутри, похоже придётся серьёзно вложиться в ремонт. Цена 4 000 000 рублей.
Пятый вариант и дом 60 метров на участке аж в 1 сотку. Честно сказать, сначала я подумал, что хозяин пошёл по пути некоторых хитрых продавцов с Авито, которые пишут подобным образом - дом 70 квадратов на 1 сотке и указывают цену сильно нижу рынка. А потом оказывается, что это просто продажа домокомплекта без участка. Как оказалось, здесь всё несколько иначе. Итак, посмотрим дом.
Дом 2012 года постройки. Полностью обустроен и готов для жизни (видимо имеются ввиду те интерьерные изыски, что имеются в доме)
В дворе есть общая беседка, погреба, летний душ и туалет. Завезён чернозем, облагорожен двор. Везде брусчатка. Документы РФ. Цена 2 650 000 рублей. Кто-нибудь может мне сказать, что это? Участок земли, застроенный несколькими домами на продажу? Наверное раньше они сдавались отдыхающим, а сейчас хозяин решил продать свой бизнес, учитывая, что в объявлении он пишет про ещё один точно такой же дом.
Таким был мой сегодняшний обзор самых недорогих домов в Оленевке. Есть ли смысл рассматривать там покупку дома? На мой взгляд есть. При наличии некоторого количества средств и деловой хватки вполне реально построить на этом свой небольшой семейный бизнес. В других моих статьях Вы сможете прочитать стоит ли покупать дом на севере Крыма рядом с Сивашом, если Вы рассчитываете на отдых у моря, а также увидеть:
Друзья, чтобы не пропустить новые статьи понаеха, подписывайтесь на канал ну и, конечно, палец вверх, если Вам понравилась статья. Всем добра!