В одном из многоквартирных домов, так называемые общаги, в которых на этаже один туалет на все квартиры, один из жильцов решил устроить в своей кухне водопровод, сделал санузел и организовал слив в общую канализацию.
Ну и как всегда в России, сначала мужик делает, а потом думает. Сделав ремонт пошёл хозяин в суд на узаконивание переустройства и перепланировки квартиры.
Суд первой инстанции на основании заключения строительно-технической экспертизы о соблюдении строительных норм и правил узаконил перепланировку. Администрация же обжаловала решение и апелляция сделала иные выводы.
Апелляция указала, что выводы эксперта не являются для суда основанием сохранения произведенного переустройства и перепланировки.
Совершённая перепланировка и переустройство помещения с проведением коммуникаций в квартире невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с чем были проложены инженерные коммуникации, присоединенные к общедомовым инженерным сетям водоснабжения и водоотведения (канализации) в общем туалете. Это влечёт уменьшение общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, на что требуется согласие всех собственников.
Согласно жилищного кодекса, Действия истцов по выполнению работ по переустройству и перепланировке жилого помещения без получения согласия иных собственников на уменьшение общего имущества многоквартирного дома свидетельствует о несоблюдении режима использования общего имущества и невозможности сохранения помещения в перепланированном состоянии.
В результате такого пересмотра , суд отказал в сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде.