Если в 2019 году вы продали недвижимость, то до 30 апреля 2020 года вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ для уплаты налога с продажи.
Подать декларацию можно online на сайте налоговой, что очень актуально сейчас. Внизу пошаговая инструкция со скринами всех действий.
Зарегистрируйтесь на сайте налоговой (можно через гос.услуги) и получите электронную подпись. Теперь можно приступать к заполнению декларации.
- Заходим во вкладку "Жизненные ситуации" - "Подать декларацию 3-НДФЛ"
2. Выбираем "Заполнить онлайн".
3. Появляется окно, где данные уже заполнены, вам нужно только их проверить. "Направить в налоговый орган" - если не подтянулось автоматически, выбирайте орган по месту прописки. Предоставить декларацию за "2019". Отмечаете "да/нет" впервые ли вы подаете декларацию за этот год и являетесь ли вы налоговым резидентом РФ.
4. Вы видите свои источники доходов за прошлый год. Нажимаете на кнопку "Добавить источник дохода"
5. Ставите галочку "Физическое лицо или иной источник". В поле ФИО вводите фамилию покупателя квартиры (данные берем из договора купли-продажи). Налоговая ставка по умолчанию стоит 13%, тут ничего не трогаем.
6. Заполняем дальше. В выпадающем списке "Вид дохода" ищите код 1510-доходы от продажи недвижимости. Сумму дохода прописываете из договора. В поле "Объект" из выпадающего списка выбираете нужный. Автоматически подтягивается его кадастровый номер. "Стоимость объекта по договору купли-продажи" прописываете снова стоимость по договору.
7. Следующая задача - уменьшить налогооблагаемую базу. Мы можем уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 руб или на сумму фактически понесенных расходов по приобретению жилья. Смотрите, что выгоднее вам. Выбираем из выпадающего списка "Предоставить налоговый вычет" нужное - я выбрал "903-в сумме документально подтвержденных расходов".
В поле "Сумма вычета (расхода)" записываем сумму, которая у вас получилось. К примеру, мы покупали квартиру по ДДУ (сумма 2 380 000 руб). Сюда же мы можем добавить уплаченный проценты по ипотеке за весь срок владения (берем справку из банка об уплаченный процентах, у нас получилось больше 500 тысяч).
"Общие суммы дохода и налога" считаются автоматически.
Тут мы можем видеть сумму налога, которую нужно будет заплатить.
8. ВАЖНО - вы можете еще уменьшить свой налог, если сразу сделаете вычеты. Мы делали "Социальные вычеты", поэтому во вкладке "Вычеты" отметили их. Вы можете выбирать те, что вам подходят.
Если хотите подробную информацию о налоговых вычетах - пишите в комментариях.
Заполняете те строчки, что вам подходят (то, что вы можете документально подтвердить). Мы, как вы видите, совершили ошибку, и не собирали все чеки и договора платной медицины, нашли только три. Потому сумма совсем небольшая. Но копейка, как говорится.
9. Дальше прикладываете все сканы необходимых документов: договор купли-продажи, договор, по которому вы сами покупали эту квартиру, справку от банка о выплаченных процентах (в случаи ипотеки) и документы, необходимые для социальных вычетов (список автоматически подтягивается).
Вводите пароль от своей Электронной Подписи - как раз для этого нужно создать ее хотя бы за сутки до заполнения.
И отправляете в налоговую. Дальше в личном кабинете вы можете отслеживать, что происходит с вашим заявлением.
Что такое рефинансирование ипотеки можно почитать тут
Остались какие-то вопросы? Задавайте в комментариях.