В последние годы государство активно развивает сельское хозяйство, привлекая специалистов в разных областях. Для этого Постановлением Правительства РФ № 696 от 31.05.2019 года была утверждена государственная программа, разработанная Министерством сельского хозяйства «Комплексное развитие сельских территорий». Одним из инструментов этой программы является «Ипотечный кредит на строительство и покупку жилья на селе» или по-простому «Сельская ипотека».
На сегодняшний день такие кредиты активно выдает «Россельхозбанк» и чтобы его получить, необходимо соответствовать требованиям банка:
- гражданство – только РФ, кредитование нерезидентов недопустимо;
- Вам должно бы не менее 21-го года и не более 65-ти лет (в ряде случаев максимальный порог увеличен до 75-ти лет, но тогда будут дополнительные требования);
- Вы должны подтвердить свое трудоустройство копией трудовой книжки и доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
- Ваш трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев, а общий – не менее 12-ти (для зарплатных клиентов допускается льгота – 3 и 6 месяцев соответственно);
- сумма собственных средств (первоначального взноса) должна составлять не менее 10% от стоимости объекта недвижимости.
Если Вы подходите под эти критерии, то банк будет готов предоставить кредит, минимальная сумма которого – 100 тысяч рублей. Максимальная же сумма определяется регионом, в котором приобретается жилье. Для Ленинградской области и регионов Дальневосточного федерального округа – это 5 миллионов, для остальных – 3 миллиона рублей. Срок кредита может составлять от 1-го месяца до 25-ти лет.
Эти деньги можно будет потратить на покупку готового или строящегося жилья на сельской территории. Обязательным условием является приобретение земли (например, индивидуальный жилой дом с земельным участком). Также кредитные средства могут быть использованы на строительство объекта на своем или приобретаемом земельном участке. Но здесь в процессе обязательно должна участвовать строительная организация - подрядчик, которая и будет строить Ваш объект. Самостоятельно этого сделать будет нельзя. К таким организациям так же существует ряд требований, таких как, минимальный опыт строительства ИЖД; сумма основных средств, участвующих в работе; выручка за последний отчетный период и другие.
Итак. Если Вы решили воспользоваться кредитными средствами в рамках данной программы, внимательно изучите все ее условия. Проконсультируйтесь у сотрудника банка или агентства недвижимости. Взвесьте все «за» и «против», и трезво оценивайте свои возможности.
Надеюсь, что статья оказалась полезной. Ставьте лайки и делитесь ей с друзьями! А если остались вопросы, задавайте их в комментариях, с удовольствием отвечу.