Опять обманутые дольщики! Застройщики придумали новую схему обмана! Сколько людей осталось без жилья и без денег за последние 20 лет? Законы все ужесточают и ужесточают.
Пресловутый 214 закон о участии в долевом строительстве как не работал, так и не работает.
При этом добросовестным застройщикам становится работать все труднее, а мошенники как обманывали людей, так и продолжают обманывать.
На уловку, о которой я расскажу, попалась моя подруга. Она очень долго советовалась со мной перед покупкой жилья, тщательно выбирала. А потом в какой-то момент пропала на месяц.
Когда я узнала, что она купила, я была в растерянности и удивлении. И на мой вопрос, почему она мне не позвонила перед самой покупкой, ответила, что постеснялась меня тревожить, итак много со мной советовалась. А продавал такой хороший и грамотный парень, что она решила ему довериться.
Доверчивая моя подруга теперь может остаться без своих миллионов.
Рассказываю: выбрала она квартиру в новостройке. Дом был достроен в тот момент до крыши, начинались внутренние работы. Ждать до сдачи дома всего полгода и уже это одно ей внушило доверие.
А еще хороший и грамотный парень. Хотя по факту он оказался просто обаятельным болтуном, благодаря которому быстро было принято решение о покупке.
В назначенный день моя подруга приехала в МФЦ на регистрацию договора долевого участия вместе со своими миллионами.
Тут отступление, по 214 федеральному закону оплата по договору долевого участия производится безналичным путем на счет застройщика после регистрации договора, то есть когда квартира на бумаге уже ваша.
Но моя подруга этого не знала и у меня не спросила, а обаятельный парень не подсказал.
Вместо договора долевого участия пришлось подписывать договор уступки права требования.
Застройщик все свои квартиры по дду (договору долевого участия) фиктивно продавал другому ООО под названием Торговый дом «Ромашка».
Для простого обывателя это особо ничего не значит, а юрист понимает, чем это может грозить в будущем. Моя подруга не юрист и веселый обаятельный парень тоже. Тем более он сказал: «Я уже 10 квартир в этом доме продал и все по переуступке. Это нормально, сейчас все так делают».
Договор подписали, а так как это договор уступки, деньги по закону можно передавать в день подписания. Моя подруга так и сделала, рассталась со своими миллионами.
Через 2 недели, когда должна была пройти регистрация в Росреестре, оказалось, что регистрацию приостановили, потому что квартира заложена в банке.
Прошло полгода.
Обременение банка так и не снято. Регистратор сделал последнюю приостановку еще на 3 месяца, отказ так и не выдал. Дом не сдан – задержка на 2 месяца уже.
Юрист застройщика все полгода обещал решить вопрос и снять обременение то через месяц, то через 2 недели, а теперь и вовсе не берет трубку. Директора строительной компании уже не найти. Где деньги, которые наличными ему были переданы лично в руки, никто не знает.
А моя подруга обратилась к юристу за составлением искового заявления. Ведь лучше сейчас разгребать всю эту кашу и остаться без квартиры, платить за исковые заявления и судебные заседания адвокатам и юристам, чем не постесняться до покупки и все-таки позвонить подруге или нанять другого грамотного риэлтора или юриста.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайк, если статья была интересной. А у ваших знакомых были такие случаи? Расскажите в комментариях, я почитаю. Коллекционирую такие истории.