Трендом последних 3-х, а может и 5 лет стала загородная жизнь.
Люди, уставшие от городской суеты, едут загород. Кто-то жить постоянно, кто-то на выходные. И не смущает уже время, проведённое за рулём, ведь впереди чистый воздух, просторы, тишина и прекрасное время отдыха .
В связи с этим стало популярным покупать готовые дома , теперь на них многие банки дают ипотеку, надо всего лишь отправить заявку в банк и через 2-3 станет ясно, на какую сумму можно рассчитывать.
Воодушевленные покупатели начинают бродить по просторам интернета и досок объявлений в поисках подходящих вариантов. И тут начинается самое интересное! Красивые фотографии, сладко написанные сами тексты объявлений, по которым, кстати, иногда и не дозвониться. Но это тема отдельной статьи.
Итак, с пятой попытки вы дозвонились до риэлтора и даже договорились о встрече на ближайший выходной. И даже встретились около интересующего вас дома. И тут начинается…
Дом оказывается меньшей площади, участок не такого размера, как написано в объявлении, сомнительные соседи (возможно). Иногда даже со всем этим покупатели готовы мириться.
Самым главным камнем преткновения становится качество постройки дома.
Мало того, что вы покупаете дом на заемные средства, в большинстве случаев рассчитываете в ближайшие годы не тратиться на серьезный ремонт.
А по факту можно увидеть плохо отштукатуренные стены, некачественные окна, отсутствие лестницы на второй этаж . Это часто встречается в двухэтажных домах – обычно приставная деревянная лестница, по которой ползти вверх страшно, а вниз еще страшнее.
Так же можно увидеть плохо закрепленные батареи, дешевую входную дверь, которая рассчитана на квартиру, а не на частный дом. Настроение падает.
Возникает вопрос: и вот за это я 15 лет буду отдавать треть своей зарплаты? А бывает, что дом построен хорошо и кирпичная кладка хороша и внутри все аккуратно, а душа не лежит, потому что планировка не устраивает или место не удачное. И теперь есть выход для таких покупателей.
Ипотека под строительство дома.
Механизм следующий: вы выбираете место, где вам будет комфортно, покупаете там земельный участок и уже под этот участок выбираете проект дома.
В этом есть рациональное зерно:
⁃ Во-первых, участки продаются везде, а дома нет, поэтому вероятность выбора в нужном посёлке высока,
⁃ Во-вторых, исходя из размеров земельного участка, вы планируете дом нужной вам площади и планировки.
Особенно актуально для тех покупателей, кому много 100 метров, хочется небольшой 60-ти метровый дом. Таких новых домов на рынке днем с огнем не сыскать. И плюсом - будет возможность пофантазировать, помечтать, проявить свою творческую нотку.
Что касаемо оформления ипотеки, конечно, там тоже есть нюансы, например строительная компания, у которой вы будете заказывать дом, должна быть аккредитована в банке. На земельный участок должны быть определенные документы. Но все решаемо, если есть желание.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы знать все подробности об ипотеке. А так же ставьте лайк, если понравилась статья. И, конечно же, жду ваших вопросов в комментариях, чтобы помочь разобраться вам во всех хитросплетениях российского законодательства в сфере недвижимости и ипотеки в том числе. Спасибо, что дочитали до конца!
#риэлторпсихолор #инвестициивнедвижимость #домвипотеку #ипотеканастроительстводома