Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку? Наверное многие задаются этим вопросом. Особенно молодые люди, которые еще не точно определились как пройдет их жизнь. А давайте посчитаем, и возьмем за основу расчетов какой нибудь средний город, ну например Дзержинск в Нижегородской области.
Из объявлений мы видим что средняя цена аренды за 2 комнатную квартиру составляет 12000 рублей в месяц плюс 2000 рублей газ, свет.
Итого аренда 14000 рублей в месяц.
Теперь разберем ипотеку. Из объявлений мы видим что средняя цена за 2 комнатную квартиру составляет 2000000 рублей. Возьмем длительность ипотечного кредита 10 лет при первоначальном взносе 300000 рублей. Ипотечная ставка в Сбербанке составляет 9,3%. Получается мы берем в ипотеку 1700000 рублей на 10 лет под 9,3% годовых. Из калькулятора сбербанка мы видим что у нас должен быть доход 36354 рублей и ежемесячный платеж составит 21812 рублей. Итого вы за 10 лет вы заплатите 2617440 рублей, пере плата составит 917440 рублей. То есть за квартиру взятую в ипотечный кредит мы платим 21812 рублей плюс около 4000 рублей за коммунальные платежи.
Итого ипотека примерно 26000 рублей в месяц.
Вот и возникает вопрос, что лучше: снимать квартиру или взять в ипотеку?
Платить 14000 рублей в месяц, но у тебя нет своего жилья или платить 26000 рублей в месяц и у тебя еще не факт, что есть своя квартира?