В очередной раз просматривая объявления на Avito.ru, решил я обратить внимание на дачи, расположенные рядом с Севастополем. Как оказалось, здесь немало дачных участков расположены непосредственно в черте города - нечастое явление, скажу я Вам. Кроме того, ещё в то время, когда я изучал рынок квартир-студий, уже тогда я был несколько удивлён тем, что на дачных участках отстраивают двух-трёх, а то и четырёхэтажные дома с такими мини-квартирками и с успехом (по крайней мере они пытаются) продают их. Не знаю, конечно, как у них там с оформлением таких студий, но, раз товар есть на рынке, значит есть и спрос, не так ли? Нда, похоже к званию Города-Героя нужно добавить ещё звание "город-загадка".
Но сегодня нас интересуют не студии, а дачные участки, потому давайте приступим к осмотру. По традиции пойдём по убывающей цене.
Вариант первый. Дом 20 кв. метров, участок 4,5 сотки.
Участок с маленьким домом из инкерманского камня, хоз. постройками и садом. На участке черешня, слива, абрикос, гранат, очень много инжира, виноград, вишня и много других деревьев. Бак для воды на 3-4 куб. м. Цена 800 тысяч рублей. Владелец пишет, что значительно снизил цену из-за того, что по краю участка проходит высоковольтная ЛЭП (она есть на фото). Честно скажу, лично меня этот фактор остановил бы от покупки данного участка. Для тех, кто не в курсе, у ЛЭП есть охранная зона, строить в которой ничего нельзя. Я лично знаю людей, которые начали строить дом на участке в то время, когда охранная зона проходящей там ЛЭП не была установлена. Они успешно получили разрешение на строительство, но на момент окончания стройки охранную зону установили и сейчас уже много лет они не могут зарегистрировать свой дом. Так что ну его.
Вариант второй. Дом 25 метров, 4 сотки земли. Сапун-гора.
Домик выстроен из ракушняка (Стоит ли покупать дом из этого материала, читайте в этой моей статье.). На смежном участке круглогодично проживают соседи (видимо намёк на то, что они будут присматривать и за Вашей виллой). Хозяин обещает полный порядок с документами и небольшой торг. Цена 770 тысяч рублей.
Третий вариант. Дом 20 метров, участок 7 соток. УПТК "Севастополь строй"
Хозяин обещает 10-15 минут ходьбы до остановки Лебедя или Хрюкина на пр. Острякова. В доме есть электричество, а на участке вода. Правда не написано, водопровод это, или просто наполняемый бак. Кто знает этот район, поделитесь, пожалуйста, информацией - проведён ли там водопровод? Есть и минусы - участок на склоне, потому устроен в форме террас. и ещё придется 30 метров идти по тропинке от основной дорги - к нему не подъехать. Цена 750 тысяч рублей.
Четвёртый вариант. Кирпичный дом 33 метра на участке в 4 сотки. "Ветерок". Район аэродрома ДОСААФ.
На первом этаже домика комната с камином и оборудована кухня. На втором спальня и чайная комната (интересное название. Любопытно, можно ли там пить что-то кроме чая?)). Имеется также высокий подвал с окнами и погреб. На участке есть емкость для воды, инжир, персики, абрикосы. Документы российские. Цена 749 тысяч рублей.
По поводу документов на дачи в СНТ, в комментариях к моим статьям иногда пишут, что это филькина грамота. Интересно, чем тогда должна подтверждаться собственность на такую недвижимость? Похоже придётся всё-таки разобраться с вопросом и, возможно, написать об этом статью. Если вам интересна эта тема, пишите в комментариях.
Вариант пятый. Дом 20 метров, участок 4 сотки.
На участке есть дом и гараж. Расположен в окружении жилых дач и домов. Напротив имеется детский сад, до магазинов и ж/д станции 500 метров. Интересная цена в 349 тысяч рублей. Интересно, почему так дёшево?
Таким был сегодняшний обзор дач в районе Севастополя. В других моих статьях Вы сможете прочитать:
Также вы сможете узнать, что есть в Крыму и альтернатива дачным участкам:
- А также сколько стоит жилой гараж и можно ли в нём прописаться?
Друзья, чтобы не пропустить новые статьи понаеха, подписывайтесь на канал ну и, конечно, палец вверх, если Вам понравилась статья. Всем добра!