Автор: Анна Комарова
Конституционный суд РФ признал право физических и юридических лиц, владеющих земельными участками, на компенсацию ущерба в связи с попаданием их земель в границы красных зон - памятники истории, культуры, природные комплексы. Соответствующие поправки будут внесены в Земельный кодекс России.
Собственники земельных участков, классифицированных в зоны с особым режимом застройки уже после их приобретения, смогут претендовать на компенсацию за нанесенный ущерб своим правам.
КС признал необходимость внесения поправок в Земельный кодекс Российской Федерации с целью его полного соответствия Конституции Российской Федерации.
Под ущербом к возмещению понимается как обесценение земли, так и потенциальные потери, которые ожидают собственника из-за ограничения прав использования участка. Отмечается, что сумма компенсации может в несколько раз превышать кадастровую оценку земли.
Напомним, что права на компенсацию всегда были закреплены в законах, однако при обращении в суды собственникам приходилось доказывать нелегитимность актов, устанавливающих границы зон. В подавляющем большинстве случаев это приводило к многолетним судебным процессам с органами исполнительной власти, в результате которых решения в пользу истцов не принимались.
Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Недвижимость, Законы и инициативы
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение