Многие читали в интернете о том, что государство собирается штрафовать собственников, которые возвели на своем участке капитальные теплицы и не оформили их, как капитальное строение. Подсказываю способ, как законно избежать штрафов и претензий. Никакого нарушения закона, только юридические нюансы.
Дело в том, что теплицу, которая построена на фундаменте и имеет признаки капитального троения, необходимо оформить как объект недвижимости и платить налог.
Налог хоть и небольшой, но для многих неприятный. Особенно пенсионерам-садоводам, которые вынуждены считать каждую копейку.
Главный и основной признак, по которому определяют - капитальное строение или нет, это фундамент и забетонированные столбики.
На этом и нужно сыграть. Любой проверяющий будет смотреть - возможно ли перенести теплицу с места на место. От этого и зависит капитальная она или нет.
- Если теплицу можно разобрать и перенести, то это некапитальное строение и платить налог за это не нужно, если есть фундамент и столбики в его забетонированы - это капитальное строение и его нужно регистрировать, как например дом.
Так вот. Чтобы законно избежать налога, нужно сделать столбики, да и другие элементы теплицы - разборными. То есть свинченные на болтах и гайках. И главное, чтобы эти болты и гайки было видно. Чтобы любому проверяющему можно было показать - вот, смотрите, теплица разбирается и переносится с места на место, а следовательно она не капитальное строение.
Эти болтовые соединения необходимо сфотографировать, зафиксировать на видео. Современные телефоны и планшеты это позволяют сделать. В крайнем случае, попросите сделать фото или видео детей или внуков. Это нужно для того, чтобы предъявить доказательства в суде.
Сам по себе фундамент - не строение, поэтому не может быть признан капитальным зданием. Это просто техническая конструкция в земле. Ее размещение закон не запрещает. А если на него крепится съемная или быстросъемная теплица, ее можно перенести ... скажем на другой фундамент, то это не кап.строение. И под налог не попадает.
А если проверяющий вас не слышит и все равно составляет свои бумаги, смело обжалуйте его решение в суде. Предоставьте судье фото и видео разборных сочленений и настаивайте на том,что данная теплица не капитальный объект и она может быть перемещена в другое место. А если речь зайдет о фундаменте, то настаивайте на том, что самостоятельно фундамент это не капитальное строение, а техническая конструкция, на которой ничего капитального не построено.
Удачи вам в отстаивании своих прав
Почитайте еще статьи на нашем канале (нажмите на синий текст для перехода).
И не забудьте подписаться на канал и поставить лайк. Если вы это сделаете, мы будем знать какие материалы вам интересны и подготовим для вас новые юридическо-правовые статьи.
Можно ли сжигать мусор у себя на участке, на даче в саду
В этой статье мы рассказывали о конфликте соседей по поводу забора
А тут я говорил о гаражной амнистии
В этой статье рассказывал о проблемах с установкой электросчетчиков на столбах в частном секторе
Фото 1. https://grounde.ru/wp-content/uploads/2017/11/teplica-na-lentochnom-fundamente.jpg
Фото 2. https://ydachadacha.ru/img/dush-sadovyj-dlya-dachi-svoimi-rukami_31.jpg
Фото 3. https://stroychik.ru/wp-content/uploads/2016/08/stellag-v-garag-18.jpg