В банковской среде проверку объекта недвижимости залоговой службой банка называют андеррайтинг.
Есть требования Росвоенипотеки к документам по объекту недвижимости. Но банки руководствуются не только требованиями Росвоенипотеки, но и своими.
При выборе банка нужно обращать внимание не только на процентную ставку, предоставляемую сумму по ипотеке, но и на требования банка. Эти требования предъявляются не только к объекту недвижимости, но и к продавцам этих объектов.
Чтобы понять сложности, с которыми можно столкнуться при проверке документов банком, нужно иметь большой опыт в сделках по военной ипотеке.
Я вам скажу больше, далеко не каждый менеджер или ипотечный инспектор банка знает все требования. Дело в том, что проверку документов проводит специальная залоговая служба, она находится обычно не в здании банка, где принимают документы, а в другом городе. Так сделано для разделения полномочий и независимой экспертизы документов. Как правило, нет даже телефонной связи с залоговой службы или есть односторонняя от залоговой службы к клиенту или менеджеру по ипотеке. Поэтому, доказать свою правоту, что-то объяснить или договорится о чем-то с залоговой службой не получится.
У нас в городе есть только несколько банков, работающих по военной ипотеке имеют залоговую службу в Калининграде. И всего два банка, где до залоговой службы можно достучаться через начальника отдела по ипотеке.
С такими банками проще решить какой-то вопрос документами и удовлетворить требования банка.
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★ Мы в ВК ►